Bron: Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat Meer info op https://www.notaris.be/nieuws-pers/detail/een-woning-kopen-met-welke-kosten-moet-je-rekening-houden
Blog
Misverstand 1: Een verkoopovereenkomst is een voorlopige overeenkomst, de authentieke akte maakt de verkoop definitief. Je hoort wel vaker dat mensen de term “voorlopige” verkoopovereenkomst gebruiken. Dit begrip is misleidend; Een verkoopovereenkomst, ook onderhandse overeenkomst of “compromis” genoemd, is allesbehalve voorlopig. Vanaf het moment dat een koper een akkoord heeft gesloten met de verkoper over het onroerend goed en de prijs ervan, ontstaan er verbintenissen tussen de partijen. Merk op dat dit zelfs het geval kan zijn als er nog niets op papier staat. Voorzichtigheid is dus ook geboden bij het maken van mondelinge afspraken of afspraken via sms met de verkoper.…
De term ‘voorlopige verkoopovereenkomst’ is misleidend omdat die de indruk wekt dat zowel koper als verkoper van de aankoop/verkoop zouden kunnen afzien, gezien het ‘voorlopig’ karakter van de door hen ondertekende verbintenis. Niets is minder waar : een verkoop komt tot stand zodra er tussen koper en verkoper een akkoord is over de prijs en over het verkochte eigendom. Dergelijke overeenkomst is definitief en ook de notaris die later de authentieke akte opstelt, is gebonden door de bepalingen die er in zijn opgenomen. Vandaar dat het van het allergrootste belang is in de verkoopovereenkomst zo volledig en duidelijk mogelijk afspraken…
Samen een huis kopen is een belangrijke financiële beslissing. U denkt toch best even na over wat er gebeurt als het niet loopt zoals verwacht. Wat als één van u beiden overlijdt? Kan de partner in het huis blijven wonen? U zal met de notaris uitmaken of er geen bijzondere bedingen moeten ingelast worden in de aankoopakte. Indien u niet evenveel kunt investeren in de aankoop van de woning, kan u best op papier laten zetten hoeveel elke partner heeft betaald. Meer info op www.notaris.be/faq/verkopen-kopen-huren-lenen bron: notaris.be