Toon items op tag: hypothecair krediet - Notarishuis

Belgen opvallend actief op de vastgoedmarkt - Gemiddelde prijs van woonhuizen en appartementen in de lift

Belgen opvallend actief op de vastgoedmarkt - Gemiddelde prijs van woonhuizen en appartementen in de lift

In vergelijking met het 2de trimester 2018 nam het aantal vastgoedtransacties in ons land fors toe: +7,5%. Meteen goed voor zo’n 6.400 extra transacties.
Notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be: “In de eerste 6 maanden van 2019 waren er in ons land +7,7% meer transacties dan in dezelfde periode in 2018. We zien dezelfde trend in de drie gewesten: in Brussel waren er in de eerste jaarhelft +5,4% meer transacties dan in 2018. In Wallonië en Vlaanderen nam het aantal vastgoedtransacties sterker toe: respectievelijk met +7,2% en +8,3%.”

In vergelijking met het 2de trimester 2018 waren er in de afgelopen drie maanden in elke Vlaamse provincie meer transacties. Uitschieter was Vlaams-Brabant, met in het afgelopen trimester +14,4% meer transacties dan in 2018. In Oost- en West-Vlaanderen was er een toename met +7,6%, in Antwerpen ging het om +7,9%. In de provincie Limburg was de toename van het aantal transacties het kleinst: +4,8%.
Ook in 1ste semester 2019 waren er in alle Vlaamse provincies meer transacties in vergelijking met dezelfde periode in 2018: van +4,9% in Limburg tot +11,2% in Vlaams-Brabant.

In het 2de trimester 2019 klokte de gemiddelde prijs van een woonhuis in ons land af op 260.145 EUR. In vergelijking met het 2de trimester 2018 gaat het om een stijging met +3,7%, wat neerkomt op een meerkost van ongeveer 10.000 EUR.
Opvallend: in de vorige twee trimesters daalde de gemiddelde prijs van een woonhuis nog.
In de periode 2014-2019 steeg de gemiddelde prijs van een woonhuis met +13,2%. Rekening houdend met een inflatie van 8,2% over deze periode steeg de gemiddelde prijs van een woonhuis in reële waarde met +5,0%. Gemiddeld kost een woonhuis nu zo’n 30.000 EUR meer dan in 2014.

U kan hier ook de Notarisbarometer downloaden en het bijhorende perscommuniqué.

Bron: Fednot

 

 

 

Soepeler voorwaarden voor de gratis verzekering gewaarborgd wonen

Soepeler voorwaarden voor de gratis verzekering gewaarborgd wonen

Sinds 15 juni gelden er in Vlaanderen soepeler voorwaarden om gebruik te maken van de gratis verzekering gewaarborgd wonen. Zelfstandigen kunnen er voortaan gebruik van maken als ze de activiteiten onvrijwillig moeten stopzetten en het daardoor moeilijk krijgen om een hypothecair krediet af te lossen. Ook uitzendkrachten komen voortaan in aanmerking.

Wie een hypothecaire lening afsluit voor het kopen, bouwen of verbouwen van een woning kan zich met de verzekering gewaarborgd wonen kosteloos verzekeren tegen inkomensverlies door plotse werkloosheid of arbeidsongeschiktheid.

De premies voor deze verzekering worden betaald door de Vlaamse overheid. Voor de kredietnemer is de verzekering gratis.

Toch wordt de verzekering niet altijd onderschreven, hoewel de notarissen en de kredietgevers wel op deze mogelijkheid wijzen. “Het bestaan van de verzekering staat vaak standaard in de koop- of de kredietakte vermeld”, zegt notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be.

Sinds 15 juni is de dekking uitgebreid tot zelfstandigen die de activiteiten onvrijwillig moeten stopzetten door bijvoorbeeld een faillissement. Tot nu was een tussenkomst alleen mogelijk voor zelfstandigen die langdurig ziek (of ‘arbeidsongeschikt’) werden.

Verder zijn de tewerkstellingsvoorwaarden versoepeld. Tot nu moest de aanvrager in de 12 maanden voorafgaand aan de aanvraag ononderbroken tewerkgesteld zijn. Voortaan mag de tewerkstelling gedurende die periode maximaal tien dagen onderbroken zijn. Wie in het jaar voor de aanvraag van werk verandert en gedurende maximaal 10 dagen niet was verbonden door een arbeidsovereenkomst, kan de verzekering nu ook afsluiten.

Ook is de verzekering voortaan mogelijk voor wie op datum van de aanvraag uitzendarbeid verricht.
Wie de verzekering afsluit, is beschermd tegen inkomensverlies. Afhankelijk van de omstandigheden, verleent de Vlaamse overheid een tussenkomst tot maximaal 600 euro per maand gedurende hooguit 36 maanden.

Het enige wat de kredietnemer moet doen, is tijdig een aanvraag indienen. En dat kan tot één jaar vanaf de eerste datum van de geldopname van de lening. Andere voorwaarde is dat de kredietnemer geen tweede woning of een andere woning in vruchtgebruik mag hebben.

De verzekering geldt voor woningen waarvan de verkoopprijs niet hoger is dan 320.000 euro (of niet hoger is dan 368.000 euro in bepaalde gemeenten in Vlaams-Brabant). Volgens cijfers van de Federatie van het Notariaat werden vorig jaar 76 procent van de woningen in Vlaanderen tegen maximaal 320.000 euro verkocht. Dit impliceert dat veel kopers voor de verzekering in aanmerking komen.

Bron: Fednot