Les caractéristiques
Maison familiale avec 4 chambres, grand jardin et possibilité de diviser le terrain d'un terrain à batîr pour une 3-façade ou une extension généreuse de la maison existante.
La propriété a besoin d'un rafraîchissement/rénovation total mais a un énorme potentiel.
La propriété se compose actuellement d'un hall d'entrée central avec un bureau (8,5m²) et d'un espace de vie ouvert de 31m² (salon et salle à manger) donnant sur une cuisine spacieuse (12,5m²).
A l'étage, il y a 4 chambres (18m², 13,5m², 12,m² et 12m²) et une salle de bain avec baignoire (5,5m²).
Plus profondément dans le jardin, il y a encore un atelier (construit en dalles de béton avec un toit en tôle ondulée) de 26m².
La maison est actuellement chauffée par un système de chauffage central au fioul, il y a aussi du gaz naturel devant.
La maison a une installation électrique non conforme et ne répond pas aux normes énergétiques actuelles.
Une petite section à l'arrière du jardin est située dans une zone potentiellement inondable, sans que l'on ait connaissance d'inondations passées.
Venez vite découvrir le potentiel de cette propriété et contactez Bob au 0475/45.45.45 ou bob@notarishuis.eu.
Bâtiment
- Année de construction: 1967
- Parking extérieur: oui
Cadastre
- Section: B
- Numéro: 0509/00E000
- Surface (ha/a/ca): 10a 95ca
- Revenu cadastral (€): 1373 €
Certificats / Attestations
- Attestation du sol: oui
- Capacité de la citerne à mazout: 2600
- Attestation citerne - date: 17/12/2021
- Certificat d'électricité: oui, non conforme
- Certificat électricité - date: 21/06/2021
Domaine juridique
- Destination bâtiment: privé - unifamilial
- Affectation urbanistique: zone d'habitat
- Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
En chiffres
- Largeur front de rue: 28.5 m
- Surface bâtie: 117 m²
- Nbre de toilette(s): 2
- Chambre 1: 18 m²
- Chambre 2: 13.5 m²
- Chambre 3: 12 m²
- Chambre 4: 12 m²
- Largeur de façade: 9.25 m
- Salle de séjour: 13.5 m²
- Salle à manger: 17.5 m²
- Cuisine: 12.5 m²
- Salle de bain 1: 5.5 m²
- Caves: 19.5 m²
- Bureau: 8.5 m²
Energie
- Label PEB: E
- PEB (E-SPEC): 500
- E total: 92.252
- PEB code unique: 20210623-0002433141-RES-1
- PEB valide jusqu'au: 06/23/2031 00:00
- Date du PEB: 06/23/2021 00:00
Equipement de base
- Cuisine: oui
- Chauffage: mazout (chauf. centr.)
- Type de cuisine: semi-équipée
- Marque de chauffage: Buderus
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: est
- Type d'environnement: résidentiel
- Exposition de la façade avant: ouest
- Risque d'inondation: zone innondable potentielle
- Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
- G-score: A
- P-score: A
À proximité
- Magasins: 700 m
- écoles: 450 m
- Transports en commun: 350 m
- Centre-ville: 2800 m
- Autoroute: 1500 m
- Gare: 800 m