Wijngaard 21
1502 Halle Lembeek

Les caractéristiques

Maison familiale avec 4 chambres, grand jardin et possibilité de diviser le terrain d'un terrain à batîr pour une 3-façade ou une extension généreuse de la maison existante. La propriété a besoin d'un rafraîchissement/rénovation total mais a un énorme potentiel. La propriété se compose actuellement d'un hall d'entrée central avec un bureau (8,5m²) et d'un espace de vie ouvert de 31m² (salon et salle à manger) donnant sur une cuisine spacieuse (12,5m²). A l'étage, il y a 4 chambres (18m², 13,5m², 12,m² et 12m²) et une salle de bain avec baignoire (5,5m²). Plus profondément dans le jardin, il y a encore un atelier (construit en dalles de béton avec un toit en tôle ondulée) de 26m². La maison est actuellement chauffée par un système de chauffage central au fioul, il y a aussi du gaz naturel devant. La maison a une installation électrique non conforme et ne répond pas aux normes énergétiques actuelles. Une petite section à l'arrière du jardin est située dans une zone potentiellement inondable, sans que l'on ait connaissance d'inondations passées. Venez vite découvrir le potentiel de cette propriété et contactez Bob au 0475/45.45.45 ou bob@notarishuis.eu.

Bâtiment

  • Année de construction: 1967
  • Parking extérieur: oui

Cadastre

  • Section: B
  • Numéro: 0509/00E000
  • Surface (ha/a/ca): 10a 95ca
  • Revenu cadastral (€): 1373 €

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol: oui
  • Capacité de la citerne à mazout: 2600
  • Attestation citerne - date: 17/12/2021
  • Certificat d'électricité: oui, non conforme
  • Certificat électricité - date: 21/06/2021

Domaine juridique

  • Destination bâtiment: privé - unifamilial
  • Affectation urbanistique: zone d'habitat
  • Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

En chiffres

  • Largeur front de rue: 28.5 m
  • Surface bâtie: 117 m²
  • Nbre de toilette(s): 2
  • Chambre 1: 18 m²
  • Chambre 2: 13.5 m²
  • Chambre 3: 12 m²
  • Chambre 4: 12 m²
  • Largeur de façade: 9.25 m
  • Salle de séjour: 13.5 m²
  • Salle à manger: 17.5 m²
  • Cuisine: 12.5 m²
  • Salle de bain 1: 5.5 m²
  • Caves: 19.5 m²
  • Bureau: 8.5 m²

Energie

500
  • Label PEB: E
  • PEB (E-SPEC): 500
  • E total: 92.252
  • PEB code unique: 20210623-0002433141-RES-1
  • PEB valide jusqu'au: 06/23/2031 00:00
  • Date du PEB: 06/23/2021 00:00

Equipement de base

  • Cuisine: oui
  • Chauffage: mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine: semi-équipée
  • Marque de chauffage: Buderus

Equipement extérieur

  • Surface de annexe: 26 m²

Raccordements

  • égouts: oui
  • électricité: oui
  • Télévision par cable: oui
  • Eau: oui

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment: est
  • Type d'environnement: résidentiel
  • Exposition de la façade avant: ouest
  • Risque d'inondation: zone innondable potentielle
  • Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
  • G-score: A
  • P-score: A

À proximité

  • Magasins: 700 m
  • écoles: 450 m
  • Transports en commun: 350 m
  • Centre-ville: 2800 m
  • Autoroute: 1500 m
  • Gare: 800 m

Contactez-nous

Nous respectons votre vie privée. Vos données seront toujours traitées de manière confidentielle.