Le marché immobilier bruxellois est en plein mouvement, et cela vaut également pour les communes autour de la capitale. Les derniers chiffres révèlent des changements notables dans les choix des Bruxellois concernant l’emplacement et le type de logement. Que faut-il retenir ?

Les Bruxellois restent majoritairement en ville

La majorité des acheteurs bruxellois continue de résider dans la Région. En 2024, plus de 60 % ont acheté un logement à Bruxelles même. Cela concerne surtout les appartements : plus de 87 % des Bruxellois qui achètent un appartement restent en ville. Pour les maisons, ce pourcentage est plus faible, car les acheteurs recherchent plus souvent de l’espace supplémentaire.

La périphérie reste attractive pour ceux qui veulent plus d’espace

Environ 17 % des Bruxellois ont acheté en 2024 un logement dans les communes périphériques. C’est légèrement moins qu’en 2019, mais cela reste une part importante. Les acheteurs qui s’installent dans la périphérie y trouvent souvent des habitations plus grandes à un prix relativement avantageux par rapport à Bruxelles. Fait marquant : les non-Bruxellois qui achètent dans la périphérie paient en moyenne plus cher que les Bruxellois qui y cherchent un logement.

Les appartements restent les plus prisés à Bruxelles

L’appartement demeure le type de logement dominant pour ceux qui veulent vivre dans la capitale. Alors que de nombreux acheteurs de maisons se dirigent vers l’extérieur, la demande d’appartements reste forte dans le tissu urbain. Cela montre que Bruxelles reste attractive pour ceux qui souhaitent un mode de vie compact, central et citadin.

Que signifient ces tendances pour vous ?

• À la recherche de plus d’espace

  La périphérie bruxelloise est une alternative intéressante pour les familles et les acheteurs en quête de surfaces plus grandes.

• Préférence pour vivre à Bruxelles

  Les appartements restent le type de logement dominant dans la Région, avec une offre abondante et dynamique.

• Réflexion sur un déménagement

  Les différences entre Bruxelles et sa périphérie rendent une décision réfléchie essentielle. Prix, espace disponible, mobilité et confort de vie varient selon la zone.

Source: Notaris.be