Les caractéristiques
Maison avec jardin et potentiel de rénovation à Huizingen Cette maison mitoyenne présente une disposition traditionnelle avec un salon, une salle à manger et une cuisine attenante. Le rez-de-chaussée comprend également un débarras et des toilettes séparées. Au premier étage, la maison dispose de 2 chambres. Le grenier est accessible par un escalier fixe et offre des possibilités d’aménagement intéressantes, idéal pour créer un espace supplémentaire. À l’arrière de la maison se trouve le jardin, également accessible via une servitude de passage le long des habitations voisines, permettant d’y accéder sans passer par la maison. La maison est déjà partiellement équipée de châssis en PVC avec double vitrage (à l’exception du velux au grenier). Le chauffage se fait au moyen de deux poêles à gaz. Le bien nécessite des travaux de rénovation, vous offrant la possibilité de l’aménager entièrement selon vos goûts et les normes actuelles. Opportunité idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs ! Score PEB F, 616 kWh/m²/an, UC 3322681 Installation électrique non conforme. Urbanisme : Gvg, Wg + Ng, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = B ; P-score = B. Amiante : 1 matériau contenant de l’amiante, 0 limitation, 0 exclusion. Contactez-nous pour une visite sur place via [email protected] ; 0475/45.45.47. Les informations fournies et les superficies mentionnées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique.Bâtiment
- Année de construction: 1930
- Type de toit: toit en selle
- Type de construction: traditionnel
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 371 €
Caractéristiques Principales
- Surface de terrasse 1: 4 m²
Certificats / Attestations
- Attestation du sol: oui
- Certificat d'électricité: oui, non conforme
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): oui
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 06/04/2024 00:00
Certificats énergétiques
616
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 616
- Emission CO2: 9270
- E total: 56870
- PEB valide jusqu'au: 07/24/2034 00:00
- Date du PEB: 07/24/2024 00:00
- Obligation de rénovation: oui
Divers
- Salle à manger: oui
- Hall d'entrée: oui
- Grenier: oui
- Cave: oui
Domaine juridique
- Servitude: oui
- Destination bâtiment: privé - unifamilial
- Affectation urbanistique: zone d'habitat
- Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
En chiffres
- Largeur front de rue: 4 m
- Surface bâtie: 60 m²
- Nbre de toilette(s): 1
- Chambre 1: 16 m²
- Chambre 2: 13 m²
- Surface brute: 119 m²
- Surface nette: 106 m²
- Largeur de façade: 4 m
- Salle de séjour: 16 m²
- Salle à manger: 16 m²
- Cuisine: 12 m²
- Buanderie: 2.3 m²
- Caves: 16 m²
- Grenier: 28
Equipement de base
- Cuisine: oui
- Double vitrage: oui
- Chauffage: réchaud à gaz
- Type de cuisine: équipée
- Sdb: non-équipée
Equipement extérieur
- Citerne d'eau: oui
Nom, catégorie & situation
- Nombre d'étages: 2
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Gaz: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: sud
- Type d'environnement: proximité de la gare
- Type d'environnement 2: proximité de la gare
- Risque d'inondation: zone innondable potentielle
- Risque d'inondation 2023: Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
- G-score: B
- P-score: B
Type de matériau & évaluation
- Structure - matériaux: briques (Caramida)
À proximité
- Magasins: 240 m
- écoles: 290 m
- Transports en commun: 110 m
- Centre-ville: 1600 m
- Autoroute: 2200 m
- Gare: 110 m
Équipements techniques
- Châssis: pvc
- Vitrage: mixte
Téléchargements
