Les caractéristiques
Villa très spacieuse, à rafraîchir, comprenant 4 à 5 chambres, un jardin et un garage intégré. Cette spacieuse villa située à Dworp bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des principaux axes routiers, des commerces, des écoles et des transports en commun. La maison présente un agencement pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux avec vestiaire, qui donne accès à un salon-salle à manger ouvert, à une cuisine avec arrière-cuisine et à une véranda avec vue sur le jardin. Ce niveau comprend également des toilettes pour invités, une première chambre ou un grand bureau et un bureau supplémentaire. Au premier étage se trouve un couloir central donnant sur quatre chambres, dont deux avec dressing, deux bureaux ou espaces de rangement, des toilettes séparées et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un siège de bain. La maison dispose d'un sous-sol complet et d'un garage intégré très spacieux ainsi que de plusieurs espaces de rangement pratiques. Elle dispose également d'un grenier de rangement spacieux. À l'avant se trouve un jardin avec un escalier menant à la porte d'entrée et une allée menant au garage. À côté de la maison, une deuxième allée peut accueillir 3 à 4 voitures. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin spacieux et entièrement clôturé. Le chauffage est assuré par un système central au fioul. Les châssis sont en partie à double vitrage, tous en bois et équipés de volets roulants. Le toit a été isolé. Score PEB C, 290 kWh/m²/an, UC 3807494 Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = A ; score P = B. Certificat d'amiante : 7 matériaux contenant de l'amiante, 2 restrictions et 0 exclusion. Les informations fournies et les surfaces indiquées sont purement indicatives et n'engagent en rien juridiquement.Bâtiment
- Année de construction: 1969
- Nombre de garage: 1
- Parking intérieur: oui
- Parking extérieur: oui
- Parking(s) intérieur: 1
- Parking(s) extérieur: 4
- Type de toit: toit mansardé
- Type de construction: traditionnel
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 3331 €
Certificats / Attestations
- Attestation du sol: oui
- Capacité de la citerne à mazout: 5000
- Certificat d'électricité: oui, non conforme
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): oui
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 03/08/2026 00:00
Certificats énergétiques
290
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 290
- Emission CO2: 21395
- E total: 83501
- PEB valide jusqu'au: 02/20/2036 00:00
- Date du PEB: 02/20/2026 00:00
Divers
- Salle à manger: oui
- Véranda: oui
- Bureau: oui
- Débarras: oui
- Débarras: 7 m²
- Hall d'entrée: oui
- Grenier: oui
- Cave: oui
Domaine juridique
- Permis de bâtir: oui
- Destination bâtiment: privé - unifamilial
- Affectation urbanistique: zone d'habitat
- Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
En chiffres
- Largeur front de rue: 22.05 m
- Surface bâtie: 158.12 m²
- Nbre de toilette(s): 2
- Chambre 1: 13 m²
- Chambre 2: 15 m²
- Chambre 3: 18 m²
- Chambre 4: 9 m²
- Surface brute: 239 m²
- Surface nette: 214 m²
- Largeur de façade: 12.9 m
- Garage: 51 m²
- Salle de séjour: 22 m²
- Salle à manger: 21 m²
- Cuisine: 13 m²
- Dressing: 10 m²
- Salle de bain 1: 8 m²
- Caves: 116 m²
- Grenier: 63
- Possibilité profession libérale: 15 m²
- Bureau: 7 m²
- Cuisine supplémentaire: 6 m²
- Hall d'entrée: 18 m²
- Hall de nuit: 17 m²
Equipement de base
- Cuisine: oui
- Chauffage: mazout (chauf. centr.)
- Type de cuisine: équipée
- Sdb: bain
- Adoucisseur: oui
Equipement extérieur
- Citerne d'eau: oui
Nom, catégorie & situation
- Nombre d'étages: 1
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: nord-est
- Type d'environnement: résidentiel
- Exposition de la façade avant: sud-ouest
- Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
- Risque d'inondation 2023: Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
- G-score: A
- P-score: B
Sécurité
- Volets: oui
- Alarme: oui
Type de matériau & évaluation
- Structure - matériaux: briques (Caramida)
À proximité
- Magasins: 2000 m
- écoles: 500 m
- Transports en commun: 400 m
- Autoroute: 2900 m
- Gare: 4100 m
Équipements techniques
- Châssis: aluminium
- Vitrage: mixte
Téléchargements
