Les caractéristiques
Découvrez cette charmante maison en bois massif, économe en énergie et dotée d'un certificat PEB avantageux (B), située à proximité du centre de Herne et du centre de Tollembeek. Cette maison allie chaleur et confort à une construction durable de qualité. La maison dispose d'une entrée centrale avec toilettes, qui donne accès d'une part à un bureau spacieux et d'autre part à un espace de vie lumineux, grâce à ses grandes baies vitrées et à sa véranda qui offrent une belle vue sur le jardin. Le salon et la salle à manger confortables s'intègrent parfaitement à la cuisine entièrement équipée avec un espace pour une table à manger et à la terrasse qui s'étend de la salle à manger à la cuisine avec une partie couverte dont les lamelles du toit peuvent s'ouvrir et qui est équipée de stores. La maison dispose de trois belles chambres à coucher au premier étage. Elle compte également deux salles de bains : l'une avec baignoire et l'autre avec douche, ce qui augmente considérablement le confort pour une famille. La maison dispose d'un garage intérieur avec branchements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi que d'un deuxième garage juste derrière la maison, surmonté d'un deuxième bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin facile d'entretien et parfaitement orienté, avec à l'arrière une vue imprenable et apaisante sur le paysage environnant. La façade à rue donne également sur une zone agricole. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur en combinaison avec pas moins de 42 panneaux solaires . Score EPC B, 184 kWh/m² par an, UC 3736085. Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg + Ag, Gdv, Gvkr, Vv. Score G = A ; score P = A. Sécurité amiante : 1 matériau contenant de l'amiante, 1 restriction et 1 exclusion. Contactez-nous pour une visite sur place via [email protected] ; 0475/45.45.45. Les informations fournies et les surfaces indiquées sont purement indicatives.Bâtiment
- Année de construction: 1985
- Nombre de garage: 2
- Parking intérieur: oui
- Parking extérieur: oui
- Année de rénovation: 2006
- Parking(s) intérieur: 2
- Parking(s) extérieur: 4
- Type de toit: toit en selle
- Type de construction: ossature bois
Caractéristiques Principales
- Surface de terrasse 1: 99 m²
Certificats / Attestations
- Attestation du sol: oui
- Certificat d'électricité: oui, non conforme
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): oui
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 11/19/2025 00:00
Certificats énergétiques
184
- Label PEB: B
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 184
- Emission CO2: 3786
- E total: 31999
- PEB code unique: 3736085
- PEB valide jusqu'au: 11/18/2035 00:00
- Date du PEB: 11/18/2025 00:00
Divers
- Buanderie: oui
- Bureau: oui
- Cave: oui
Domaine juridique
- Profession libérale poss.: oui
- Permis de bâtir: oui
- Permis de lotir: oui
- Destination bâtiment: privé - unifamilial
- Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
- Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
En chiffres
- Largeur front de rue: 18.35 m
- Surface bâtie: 101.55 m²
- Nbre de toilette(s): 2
- Chambre 1: 16 m²
- Chambre 2: 16 m²
- Chambre 3: 12.5 m²
- Surface brute: 176 m²
- Surface nette: 157 m²
- Largeur de façade: 9 m
- Garage: 22 m²
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 39 m²
- Cuisine: 10 m²
- Salle de bain 1: 12 m²
- Caves: 23 m²
- Bureau: 14 m²
- Hall d'entrée: 7 m²
- Orientation de la terrasse 1: sud-ouest
- Salle de bains 2: 10 m²
Equipement de base
- Cuisine: oui
- Double vitrage: oui
- Double vitrage: isol. thermique et acoustique
- Chauffage: pompe à chaleur
- Type de cuisine: équipée
- Sdb: douche et bain
Equipement extérieur
- Surface de annexe: 34 m²
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Câbles téléphoniques: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: ouest
- Type d'environnement: résidentiel
- Exposition de la façade avant: est
- Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
- G-score: A
- P-score: A
Visites
- Visite disponibilité: Plages horaires hebdomadaires
À proximité
- Magasins: 3700 m
- Transports en commun: 180 m
- Centre-ville: 1700 m
- Autoroute: 6800 m
- Gare: 1800 m
Équipements techniques
- Air conditionné: oui
- Châssis: aluminium et bois
- Vitrage: triple vitrage