Les caractéristiques
Maison quatre façades à rénover avec cinq chambres et vue dégagée à Itterbeek Située dans le cadre rural d’Itterbeek, cette spacieuse maison quatre façades est accessible par une longue allée privative et dispose d’un grand garage pouvant accueillir une voiture. L’habitation est accessible par la véranda située sur la façade droite ou par le hall d’entrée central à gauche. Ce hall, qui fait également office de cage d’escalier, offre accès à la salle à manger avec cuisine attenante, le lumineux séjour, un WC séparé ainsi qu’un espace bureau. Le premier étage comprend cinq chambres, dont trois chambres spacieuses et deux chambres plus petites . Cet étage dispose également d’un WC séparé et d’une salle de bains à rénover. Le grenier est accessible via un escalier escamotable et est utilisé comme espace de rangement. L’habitation nécessite une rénovation complète. Il n’y a actuellement plus d’installation de chauffage, la citerne à mazout a été mis hors service. La toiture a été renouvelée en 2013, ce qui constitue un atout important. Les égouts doivent être entièrement refaits, l’évacuation actuelle passant par la parcelle voisine qui a depuis été construite. Malgré les travaux de rénovation nécessaires, ce bien offre un potentiel considérable grâce à ses beaux volumes, sa structure solide et sa situation avantageuse. La maison bénéficie en outre de vues dégagées exceptionnelles. PEB : F – 698 kWh/m².an – UC 3756480 – obligation de rénovation applicable. Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg + AG, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = A ; P-score = C. Amiante : 9 matériaux contenant de l’amiante, 3 limitations & 0 exclusion. Contactez-nous pour une visite sur place; [email protected], 0475/45.45.47. Les informations et superficies communiquées sont données à titre indicatif et sans engagement juridique.Bâtiment
- Année de construction: 1962
- Nombre de garage: 1
- Parking intérieur: oui
- Parking extérieur: oui
- Année de rénovation: 2013
- Parking(s) intérieur: 1
- Parking(s) extérieur: 2
- Type de toit: toit en selle
- Type de construction: traditionnel
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 1755 €
Caractéristiques Principales
- Surface de terrasse 1: 37.5 m²
Certificats / Attestations
- Attestation du sol: oui
- Certificat d'électricité: oui, non conforme
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): oui
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 12/15/2025 00:00
Certificats énergétiques
698
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 698
- Emission CO2: 29972
- E total: 118167
- PEB valide jusqu'au: 12/12/2035 00:00
- Date du PEB: 12/12/2025 00:00
- Obligation de rénovation: oui
Divers
- Salle à manger: oui
- Véranda: oui
- Bureau: oui
- Débarras: oui
- Débarras: 0.35 m²
- Hall d'entrée: oui
- Grenier: oui
- Cave: oui
Domaine juridique
- Destination bâtiment: privé - unifamilial
- Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
- Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
En chiffres
- Largeur front de rue: 23.5 m
- Surface bâtie: 142 m²
- Nbre de toilette(s): 2
- Chambre 1: 19 m²
- Chambre 2: 12 m²
- Chambre 3: 19 m²
- Chambre 4: 17 m²
- Chambre 5: 12 m²
- Surface brute: 215 m²
- Surface nette: 192 m²
- Largeur de façade: 10 m
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 17 m²
- Salle à manger: 15 m²
- Cuisine: 7 m²
- Caves: 22 m²
- Grenier: 22
- Bureau: 16 m²
Equipement de base
- Cuisine: oui
- Chauffage (ind/coll): individuel
- Chauffage: mazout (chauf. centr.)
- Type de cuisine: équipée
- Sdb: douche et bain
Equipement extérieur
- Surface de annexe: 34 m²
- Citerne d'eau: oui
Nom, catégorie & situation
- Nombre d'étages: 1
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: nord-est
- Type d'environnement: campagne
- Exposition de la façade avant: sud-ouest
- Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
- Risque d'inondation 2023: Classe C (faible probabilité dans le climat actuel)
- G-score: A
- P-score: C
Sécurité
- Volets: oui
Type de matériau & évaluation
- Structure - matériaux: briques (Caramida)
À proximité
- Magasins: 1700 m
- écoles: 1700 m
- Transports en commun: 500 m
- Centre-ville: 3200 m
- Autoroute: 4300 m
- Gare: 5500 m
Équipements techniques
- Châssis: bois
- Vitrage: mixte
Téléchargements
