Les caractéristiques
Découvrez cette spacieuse maison unifamiliale idéalement située à Anderlecht, à seulement 800 mètres de la gare de Bruxelles-Midi et à 900 mètres du ring de Bruxelles. Dès l’entrée, le hall d’accueil aux hauts plafonds attire l’attention et donne accès au lumineux séjour avec cuisine attenante et salle de bains. Le rez-de-chaussée comprend également une agréable terrasse avec escalier menant au charmant jardin urbain. La maison dispose d’un sous-sol entièrement aménagé, comprenant plusieurs espaces de vie et des locaux techniques. Au premier étage, on retrouve un grand hall de nuit, trois chambres et une deuxième salle de bains. Le deuxième étage est actuellement loué (500 €/mois) et comprend un vaste séjour, deux chambres communicantes ainsi qu’un espace cuisine avec douche intégrée, accessible via le hall commun. Les combles sont également loués (350 €/mois) et se composent d’un hall d’entrée avec douche, d’un petit salon, d’une chambre et d’une cuisine avec toilette séparée. [email protected] PEB classe F – (301 kWh/m².an) – UC : 731644 PEB classe G – (363 kWh/m².an) – UC : 731645 PEB classe G – (825 kWh/m².an) – UC : 731646 L’installation électrique n’est pas conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Reconnue urbanistiquement comme une maison unifamiliale, en contradiction avec sa configuration actuelle en trois unités de logement. La terrasse construite à l’arrière n’a pas été autorisée. Les informations fournies et les surfaces indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique.Bâtiment
- Année de construction: 1908
- Année de rénovation: 2011
- Type de toit: toit en selle
- Type de construction: traditionnel
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 1504 €
Caractéristiques Principales
- Surface de terrasse 1: 16 m²
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité: oui, non conforme
Charges & Rendement
- Loué: oui
- Revenu locatif: 850 €
Divers
- Salle à manger: oui
- Hall d'entrée: oui
- Cave: oui
Domaine juridique
- Permis de bâtir: oui
- Destination bâtiment: im. rapport maison
- Affectation urbanistique: zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
- Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
En chiffres
- Largeur front de rue: 6 m
- Surface bâtie: 102 m²
- Nbre de toilette(s): 4
- Chambre 1: 16 m²
- Chambre 2: 11 m²
- Chambre 3: 18 m²
- Chambre 4: 12 m²
- Chambre 5: 17 m²
- Surface brute: 346 m²
- Surface nette: 281 m²
- Largeur de façade: 6 m
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 13 m²
- Salle à manger: 17 m²
- Cuisine: 17 m²
- Salle de bain 1: 10 m²
- Orientation de la terrasse 1: sud-est
- Salle de bains 2: 11 m²
- Surface balcony 1: 7 m²
Energie
825
- Label PEB: G
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 825
- Emission CO2: 166
- PEB code unique: 731646
- PEB valide jusqu'au: 10/21/2035 00:00
- Date du PEB: 10/21/2025 00:00
- Obligation de rénovation: oui
Equipement de base
- Cuisine: oui
- Chauffage (ind/coll): collectif
- Double vitrage: oui
- Chauffage: gaz
- Type de cuisine: semi-équipée
- Sdb: douche dans le bain
Nom, catégorie & situation
- Nombre d'étages: 3
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Gaz: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: sud-est
- Type d'environnement: résidentiel
- Type d'environnement 2: proximité de la gare
- Exposition de la façade avant: nord-ouest
- Risque d'inondation: zone innondable potentielle
Type de matériau & évaluation
- Structure - matériaux: briques (Caramida)
À proximité
- Magasins: 800 m
- écoles: 50 m
- Transports en commun: 350 m
- Centre-ville: 750 m
- Autoroute: 950 m
- Gare: 800 m
Équipements techniques
- Châssis: pvc
- Vitrage: double vitrage
Téléchargements
