Les caractéristiques
Charmante ferme avec dépendances à Pajottegem (Herfelingen) Cette authentique ferme est située sur un vaste terrain, entouré de prairies verdoyantes. La maison est accessible par la porte d’entrée côté rue ou par le portail donnant sur la charmante cour intérieure, entourée de plusieurs dépendances. Le rez-de-chaussée comprend actuellement toutes les pièces de vie : une cuisine, une salle de bains, un salon, une salle à manger, une chambre et un bureau. À l’étage intermédiaire, on trouve deux chambres communicantes. Le grenier n’a pas été aménagé, mais grâce à ses hauts plafonds, il offre un grand potentiel d’agrandissement. Autour de la maison se trouvent de nombreux bâtiments annexes (environ 440 m²), comprenant des étables, une grange, des pigeonniers, des ateliers, des remises et un carport, dont certains disposent également d’un grenier utilisable. En plus de la ferme, trois parcelles attenantes sont incluses, pour une superficie totale d’environ 8 600 m² — idéales pour les amateurs de chevaux ou les amoureux de la nature. Venez découvrir cette propriété lors d’une visite : contactez-nous au 0475/45.45.47 ou via [email protected] . EPC classe F – (1165 kWh/m²/an) – UC : 3695564 – rénovation énergétique obligatoire applicable Amiante : 14 matériaux contenant de l’amiante, 1 restriction, 0 exclusions. L’installation électrique n’est pas conforme. Urbanisme : Gvg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = A ; P-score = D (Risque moyen d’inondation sous changement climatique – uniquement la parcelle arrière avec l’étang !). La niche avec la statue dans la façade avant possède une valeur patrimoniale importante et doit être conservée. Les informations et superficies indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique.Bâtiment
- Année de construction: 1850
- Parking extérieur: oui
- Carport: oui
- Type de toit: toit en selle
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 740 €
Caractéristiques Principales
- Surface de terrasse 1: 300 m²
Certificats / Attestations
- Attestation du sol: oui
- Certificat d'électricité: oui, non conforme
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): oui
Divers
- Bureau: oui
- Débarras: oui
- Débarras: 2.96 m²
- Hall d'entrée: oui
- Grenier: oui
- Cave: oui
Domaine juridique
- Destination bâtiment: privé - unifamilial
- Affectation urbanistique: zone agricole
- Patrimoine enregistré: oui
- Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
En chiffres
- Largeur front de rue: 139 m
- Surface bâtie: 340 m²
- Nbre de toilette(s): 1
- Chambre 1: 10 m²
- Chambre 2: 12 m²
- Chambre 3: 19 m²
- Surface brute: 153 m²
- Surface nette: 133 m²
- Largeur de façade: 35.8 m
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 30 m²
- Cuisine: 7 m²
- Salle de bain 1: 10 m²
- Caves: 66 m²
- Grenier: 134
- Orientation de la terrasse 1: sud
Energie
1165
- Label PEB: F
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 1165
- Emission CO2: 52993
- E total: 201.884
- PEB code unique: 3695564
- PEB valide jusqu'au: 09/26/2035 00:00
- Date du PEB: 09/26/2025 00:00
- Obligation de rénovation: oui
Equipement de base
- Cuisine: oui
- Chauffage (ind/coll): individuel
- Double vitrage: oui
- Chauffage: mazout (chauf. centr.)
- Type de cuisine: équipée
- Sdb: douche dans le bain
- Marque de chauffage: Ideal Stelrad
Equipement extérieur
- Surface de annexe: 440 m²
- Citerne d'eau: oui
Nom, catégorie & situation
- Nombre d'étages: 1
Raccordements
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: sud
- Type d'environnement: calme
- Type d'environnement 2: vue sur la campagne
- Exposition de la façade avant: nord
- Risque d'inondation: zone innondable potentielle
- Risque d'inondation 2023: Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)
- G-score: A
- P-score: D
Type de matériau & évaluation
- Structure - matériaux: briques (Caramida)
À proximité
- Magasins: 5900 m
- écoles: 7800 m
- Transports en commun: 2800 m
- Centre-ville: 4000 m
- Autoroute: 9000 m
- Gare: 5100 m
Équipements techniques
- Châssis: bois ou pvc
- Vitrage: mixte
Téléchargements
