Les caractéristiques
Villa très bien entretenue mais à rafraîchir, avec magnifique jardin, 3 chambres et garage. Cette villa est idéalement située à proximité du parc Coloma, des routes, des commerces, des écoles et des transports en commun. La maison bénéficie d’une disposition pratique comprenant, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée donnant sur un séjour avec salle à manger ouverte, une cuisine avec buanderie, un coin salon et une véranda avec toilette donnant accès au jardin. Le premier étage comprend un hall de nuit central, 3 chambres et une salle de bains avec douche. La maison dispose également d’une cave avec 2 espaces de rangement. À l’avant, le jardin est aménagé et l’escalier depuis la rue permet de surélever l’habitation, lui conférant davantage d’intimité. À l’arrière, se trouve un vaste jardin bien entretenu, entièrement clôturé, comprenant une pergola, une grande annexe, un abri de jardin et un étang. À l’extrémité de la parcelle se situe un garage. Chauffage par une installation centrale au gaz (nouvelle chaudière 2025 !). Les châssis double vitrage en PVC, Velux en bois. La toiture a été isolée. Score PEB D, 365 kWh/m²/an, UC 3673844 Installation électrique non conforme. Urbanisme: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = A ; P-score = A Attestation amiante : 6 matériaux amiantés, 1 restriction et 0 exclusions Contactez-nous via [email protected]; 0476/61.00.00 Les informations fournies et les superficies indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridiqueBâtiment
- Année de construction: 1950
- Nombre de garage: 1
- Parking intérieur: oui
- Année de rénovation: 1992
- Parking(s) intérieur: 1
- Type de toit: toit en selle
- Type de construction: traditionnel
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 1579 €
Certificats / Attestations
- Attestation du sol: oui
- Certificat d'électricité: oui, non conforme
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): oui
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 09/08/2025 00:00
Divers
- Salle à manger: oui
- Buanderie: oui
- Véranda: oui
- Bureau: oui
- Débarras: oui
- Débarras: 7.4 m²
- Hall d'entrée: oui
- Cave: oui
Domaine juridique
- Servitude: oui
- Permis de bâtir: oui
- Destination bâtiment: privé - unifamilial
- Affectation urbanistique: zone d'habitat
- Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
En chiffres
- Largeur front de rue: 15 m
- Surface bâtie: 113.29 m²
- Nbre de toilette(s): 2
- Chambre 1: 18 m²
- Chambre 2: 18 m²
- Chambre 3: 13 m²
- Surface brute: 145 m²
- Surface nette: 130 m²
- Largeur de façade: 9.8 m
- Garage: 20 m²
- Salle de séjour: 20 m²
- Salle à manger: 15 m²
- Cuisine: 10 m²
- Salle de bain 1: 8 m²
- Bureau: 15 m²
- Hall d'entrée: 3 m²
- Hall de nuit: 5.5 m²
Energie
365
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 365
- PEB valide jusqu'au: 08/28/2035 00:00
- Date du PEB: 08/28/2025 00:00
Equipement de base
- Cuisine: oui
- Chauffage: gaz (chau. centr.)
- Type de cuisine: équipée
- Sdb: douche
- Adoucisseur: oui
Equipement extérieur
- Surface de annexe: 24 m²
- Citerne d'eau: oui
Nom, catégorie & situation
- Nombre d'étages: 1
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Gaz: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: sud-est
- Type d'environnement: résidentiel
- Exposition de la façade avant: nord-ouest
- Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
- G-score: A
- P-score: A
Sécurité
- Volets: oui
- Alarme: oui
Type de matériau & évaluation
- Structure - matériaux: briques (Caramida)
À proximité
- Magasins: 600 m
- écoles: 1000 m
- Transports en commun: 270 m
- Centre-ville: 750 m
- Autoroute: 4400 m
- Gare: 2500 m
Équipements techniques
- Châssis: bois ou pvc
- Vitrage: double vitrage
Téléchargements
