Les caractéristiques
Charmante ferme avec dépendances et prairies à Herne Le long de la Steenweg Asse à Herne, vous trouverez cette ferme pleine de caractère à rénover, offrant de nombreuses possibilités. La maison dispose d’un agencement spacieux avec plusieurs pièces de vie. En entrant, vous accédez au hall d’entrée qui mène à la salle à manger, au salon convivial et à la cuisine. À l’arrière, dans une annexe, se trouvent la buanderie et la salle de bain attenante. À l’étage, il y a trois chambres à coucher de taille confortable. Sur le terrain de 5.500 m², plusieurs dépendances sont présentes, notamment un hangar, une étable et un garage. Cette propriété est donc idéale pour les amateurs d’animaux ou pour un indépendant ayant besoin d’un espace de stockage. La maison est actuellement chauffée au bois et au charbon et nécessite une rénovation complète, mais elle offre une excellente base pour créer une magnifique demeure rurale. Ce bien est concerné par la ligne de recul et pourrait donc faire l’objet d’une expropriation à l’avenir. Venez découvrir cette propriété lors d’une visite ! Contactez-nous au 0475/45.45.47 ou par e-mail à [email protected] . EPC classe F – (1216 kWh/m²/an) – UC: 3690162 – rénovation énergétique obligatoire applicable Amiante : 7 matériaux contenant de l’amiante, 1 restriction, 0 exclusions Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = A ; P-score = B (faible risque d’inondation dû au changement climatique). Les informations et superficies reprises sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique.Bâtiment
- Année de construction: 1900
- Nombre de garage: 1
- Parking intérieur: oui
- Parking extérieur: oui
- Parking(s) intérieur: 1
- Parking(s) extérieur: 2
- Type de toit: toit en selle
- Type de construction: traditionnel
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 806 €
Caractéristiques Principales
- Surface de terrasse 1: 40 m²
Certificats / Attestations
- Attestation du sol: oui
- Certificat d'électricité: oui, non conforme
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): oui
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 10/02/2025 00:00
Divers
- Salle à manger: oui
- Débarras: oui
- Débarras: 2.54 m²
- Hall d'entrée: oui
- Grenier: oui
- Cave: oui
Domaine juridique
- Destination bâtiment: privé - unifamilial
- Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
- Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
En chiffres
- Largeur front de rue: 19 m
- Surface bâtie: 137.21 m²
- Nbre de toilette(s): 1
- Nombre de sdd: 1
- Chambre 1: 21 m²
- Chambre 2: 21 m²
- Chambre 3: 16 m²
- Surface brute: 165 m²
- Surface nette: 144 m²
- Largeur de façade: 10 m
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 16 m²
- Salle à manger: 16 m²
- Cuisine: 9 m²
- Salle de bain 1: 5 m²
- Grenier: 45
- Hall d'entrée: 13 m²
- Orientation de la terrasse 1: nord
Energie
1216
- Label PEB: F
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 1216
- Emission CO2: 50968
- E total: 195921
- PEB code unique: 3690162
- PEB valide jusqu'au: 09/19/2035 00:00
- Date du PEB: 09/19/2025 00:00
- Obligation de rénovation: oui
Equipement de base
- Cuisine: oui
- Chauffage (ind/coll): individuel
- Chauffage: poêle à bois
- Type de cuisine: non-équipée
- Sdb: douche
Equipement extérieur
- Surface de annexe: 185 m²
- Citerne d'eau: oui
Nom, catégorie & situation
- Nombre d'étages: 1
Raccordements
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: nord
- Type d'environnement: campagne
- Exposition de la façade avant: sud-est
- Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
- G-score: A
- P-score: A
Sécurité
- Volets: oui
Type de matériau & évaluation
- Structure - matériaux: briques (Caramida)
À proximité
- Magasins: 2200 m
- écoles: 2500 m
- Transports en commun: 130 m
- Centre-ville: 2000 m
- Autoroute: 2700 m
- Gare: 800 m
Équipements techniques
- Châssis: bois
- Vitrage: Double vitrage partiel
Téléchargements
