Varing 1
1760 Roosdaal
Les caractéristiques
Spacieuse maison 3-façades avec 3 chambres à Roosdaal Située dans un environnement calme et rural à Roosdaal, cette spacieuse maison 3-façades offre de grands espaces de vie, un potentiel pour créer des chambres supplémentaires et un grand jardin. La maison est en bon état mais nécessite une rénovation, ce qui lui confère un grand potentiel pour ceux qui recherchent un foyer à aménager entièrement selon leur goût et leur style. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour et une salle à manger ouverts ainsi qu’une cuisine spacieuse. À l’arrière, une véranda lumineuse (non autorisée) crée un espace de vie supplémentaire. Au premier étage, on trouve trois chambres, dont deux très spacieuses, ainsi qu’une salle de bain. La maison dispose également d’un grand grenier et d’une cave. L’installation de chauffage au gaz a été renouvelée en 2017. Venez découvrir cette maison lors d’une visite, contactez-nous au 0475/45.45.47 ou [email protected]. PEB classe C – (278 kWh/m²an) – UC: 2969290 Amiante : 7 matériaux contenant de l’amiante, 1 restriction, 0 exclusions Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = A ; Score P = B (faible risque d’inondation lié au changement climatique). Les informations et superficies indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique.Bâtiment
- Année de construction: 1961
- Parking extérieur: oui
- Parking(s) extérieur: 2
- Type de toit: toit en forme de sapin
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 738 €
Caractéristiques Principales
- Surface de terrasse 1: 25 m²
Certificats / Attestations
- Attestation du sol: oui
- Certificat d'électricité: oui, non conforme
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): oui
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 09/16/2025 00:00
Charges & Rendement
- Loué: oui
- Revenu locatif: 909.3 €
Divers
- Salle à manger: oui
- Véranda: oui
- Débarras: oui
- Débarras: 18.24 m²
- Hall d'entrée: oui
- Grenier: oui
- Cave: oui
Domaine juridique
- Permis de bâtir: oui
- Destination bâtiment: privé - unifamilial
- Affectation urbanistique: zone d'habitat
- Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
En chiffres
- Largeur front de rue: 11.5 m
- Surface bâtie: 113.4 m²
- Nbre de toilette(s): 1
- Chambre 1: 16 m²
- Chambre 2: 15 m²
- Chambre 3: 11 m²
- Surface brute: 169 m²
- Surface nette: 147 m²
- Largeur de façade: 6.5 m
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 20 m²
- Salle à manger: 16 m²
- Cuisine: 11 m²
- Salle de bain 1: 5 m²
- Grenier: 23
- Orientation de la terrasse 1: nord-est
Energie
278
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 278
- Emission CO2: 10505
- E total: 52394
- PEB code unique: 2969290
- PEB valide jusqu'au: 08/22/2033 00:00
- Date du PEB: 08/22/2023 00:00
Equipement de base
- Cuisine: oui
- Double vitrage: oui
- Chauffage: gaz (chau. centr.)
- Type de cuisine: équipée
- Sdb: bain
Equipement extérieur
- Citerne d'eau: oui
Nom, catégorie & situation
- Nombre d'étages: 1
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Gaz: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: nord-est
- Type d'environnement: résidentiel
- Type d'environnement 2: Vue dégagée
- Type d'environnement 3: calme
- Exposition de la façade avant: sud-ouest
- Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
- G-score: A
- P-score: B
Sécurité
- Volets: oui
Type de matériau & évaluation
- Structure - matériaux: briques (Caramida)
À proximité
- Magasins: 1800 m
- écoles: 400 m
- Transports en commun: 650 m
- Centre-ville: 6000 m
- Autoroute: 8000 m
- Gare: 2600 m
Équipements techniques
- Châssis: bois ou pvc
- Vitrage: double vitrage
Téléchargements
