Les caractéristiques
Commerce idéalement situé à Asse, actuellement exploité comme kebab.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial ouvert, actuellement équipé par le locataire d'un comptoir et de sièges, suivi d'une cuisine équipée et de toilettes séparées.
Au premier étage se trouve un grand espace de stockage équipé d'une douche. Le commerce dispose également d'un grenier de rangement et d'une cave.
Le chauffage est assuré par un système central au gaz.
Propriété intéressante en termes de rendement grâce au bail en cours et à l'emplacement commercial avantageux. Idéal pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un immeuble commercial loué.
Score EPC F, UC 3655079 - Rénovation énergétique obligatoire applicable !
Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = A ; score P = A.
Certificat amiante : 1 matériau contenant de l'amiante, 2 restrictions et 0 exclusion.
Contactez-nous pour une visite sur place via
[email protected] ; 0476/61.00.00.
Les informations et surfaces données sont indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique.
Bâtiment
- Année de construction: 1899
- Nombre de sdd: 1
- Type de toit: toit en selle
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 763 €
Certificats / Attestations
- Attestation du sol: oui
- Certificat d'électricité: oui, non conforme
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): oui
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 08/11/2025 00:00
Charges & Rendement
- Loué: oui
- Revenu locatif: 800 €
Divers
- Surface commerciale: oui
- Restaurant: oui
- Cave: oui
Domaine juridique
- Permis de bâtir: oui
- Destination bâtiment: horeca
- Affectation urbanistique: zone d'habitat
- Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
En chiffres
- Largeur front de rue: 4.7 m
- Surface bâtie: 149.38 m²
- Nbre de toilette(s): 2
- Largeur de la vitrine commerciale: 3.3
- Surface brute: 96.15 m²
- Surface nette: 83.61 m²
- Nombre de magasins: 1
- Largeur de façade: 4.7 m
- Cuisine: 5.5 m²
- Surface des toilettes H/F: 3.5 m²
Energie
- Label PEB: F
- PEB code unique: 3655079
- PEB valide jusqu'au: 07/30/2035 00:00
- Date du PEB: 07/30/2025 00:00
- Obligation de rénovation: oui
Equipement de base
- Cuisine: oui
- Toilettes H/F: oui
- Double vitrage: oui
- Chauffage: gaz (chau. centr.)
- Type de cuisine: équipée
- Sdb: douche
Nom, catégorie & situation
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Gaz: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: sud-ouest
- Type d'environnement: résidentiel
- Type d'environnement 2: proximité de la gare
- Exposition de la façade avant: nord-est
- G-score: A
- P-score: A
Type de matériau & évaluation
- Structure - matériaux: briques (Caramida)
À proximité
- Magasins: 210 m
- écoles: 500 m
- Transports en commun: 120 m
- Centre-ville: 120 m
- Autoroute: 6300 m
- Gare: 260 m
Équipements techniques
- Châssis: aluminium
- Vitrage: mixte
