Les caractéristiques
Appartement spacieux et lumineux avec garage à proximité du Parc de Laeken Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, juste à côté du magnifique Parc de Laeken, cet appartement spacieux et baigné de lumière offre de nombreuses possibilités. Idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, sans compromis sur l’accessibilité. Le bien dispose d’un vaste séjour lumineux avec une belle vue sur la verdure. La cuisine attenante est fonctionnelle et offre suffisamment d’espace. Deux grandes chambres complètent l'ensemble. La salle de bains est à rafraîchir et peut être aménagée selon vos goûts. Atout exceptionnel : un grand garage avec porte automatique, équipé d’eau et d’électricité — parfait comme espace de rangement, atelier ou parking sécurisé pour vélos. Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, de la lumière, une excellente localisation et la liberté de rénover à leur guise. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder au 0475/45.45.47 ou via [email protected]. PEB classe G (821 kWh/m².an) – Réf. : 715849 Rénovation énergétique obligatoire applicable Informations urbanistiques : en cours Score d’inondation : G = A ; P = A (zone non inondable) Les informations et surfaces mentionnées sont données à titre indicatif et sans engagement juridique.Bâtiment
- Année de construction: 1967
- Nombre de garage: 1
- Parking intérieur: oui
- Parking extérieur: oui
- Parking(s) intérieur: 1
- Parking(s) extérieur: 1
- Type de toit: toit plat
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 1779 €
Caractéristiques Principales
- Surface de terrasse 1: 3 m²
Certificats / Attestations
- Attestation du sol: oui
- Certificat d'électricité: oui, non conforme
Charges & Rendement
- Charges locataire: 284 €
- Fonds de réserve: 7928.02 €
Coûts & Frais
- Parts dans les parties communes (/10.000): 175
Divers
- Salle à manger: oui
- Hall d'entrée: oui
Domaine juridique
- Destination bâtiment: privé - unifamilial
- Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
- Largeur front de rue: 14.5 m
- Nbre de toilette(s): 1
- Chambre 1: 15 m²
- Chambre 2: 19 m²
- Surface brute: 112 m²
- Surface nette: 101 m²
- Largeur de façade: 14.5 m
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 35 m²
- Salle à manger: 6 m²
- Cuisine: 4 m²
- Salle de bain 1: 6 m²
- Hall d'entrée: 10.94 m²
- Orientation de la terrasse 1: nord
- Surface balcony 1: 3 m²
Energie
821
- Label PEB: G
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 821
- Emission CO2: 217
- E total: 92748
- PEB code unique: 715849
- PEB valide jusqu'au: 07/23/2035 00:00
- Date du PEB: 05/26/2025 00:00
- Obligation de rénovation: oui
Equipement de base
- Cuisine: oui
- Chauffage (ind/coll): collectif
- Ascenseur: oui
- Double vitrage: oui
- Chauffage: mazout (chauf. centr.)
- Type d'ascenseur: personnes
- Type de cuisine: semi-équipée
- Sdb: bain
- Parlophone: oui
Nom, catégorie & situation
- Nombre d'étages: 3
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: sud
- Type d'environnement: central
- Type d'environnement 2: banlieue
- Exposition de la façade avant: sud
- Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
- Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
- G-score: A
- P-score: A
À proximité
- Magasins: 400 m
- écoles: 240 m
- Transports en commun: 260 m
- Centre-ville: 6500 m
- Autoroute: 2100 m
- Gare: 1900 m
Équipements techniques
- Châssis: aluminium
- Vitrage: double vitrage
Téléchargements
