Les caractéristiques
Maison semi-ouverte avec potentiel entre Merchtem et Opwijk Cette maison familiale semi-ouverte est idéalement située sur la route reliant Merchtem à Opwijk et offre de nombreuses possibilités. Le hall d’entrée spacieux donne accès à un séjour lumineux, suivi d’une extension avec véranda/salon, cuisine, salle de bains et WC séparé. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont deux grandes et une plus petite qui peut également servir de bureau ou de dressing. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre un potentiel d’agrandissement. À l’arrière de la maison se trouve un jardin compact, principalement pavé. Il n’y a pas de chauffage central ; uniquement un poêle à gaz dans le salon. Vous recherchez une maison à rénover entièrement selon vos goûts ? Alors cette propriété mérite certainement une visite ! Contactez-nous rapidement au 0475/45.45.47 ou via [email protected]. PEB classe F - (1028 kWh/m².an) - Code unique : 3629024 – Obligation de rénovation énergétique applicable ! Attestation amiante : 2 matériaux contenant de l’amiante, 1 restriction & 0 exclusions. Urbanisme : Permis délivré, zone d’habitat, pas de servitude, pas de recours, permis de lotir en ordre. Score G = A ; Score P = A (zone non sujette aux inondations). Les informations et superficies communiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique.Bâtiment
- Année de construction: 1954
- Nombre de garage: 1
- Parking intérieur: oui
- Parking extérieur: oui
- Parking(s) intérieur: 1
- Parking(s) extérieur: 2
- Type de toit: toit en selle
- Type de construction: traditionnel
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 624 €
Caractéristiques Principales
- Surface de terrasse 1: 30 m²
Certificats / Attestations
- Attestation du sol: oui
- Certificat d'électricité: oui, non conforme
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): oui
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 07/09/2025 00:00
Divers
- Salle à manger: oui
- Véranda: oui
- Hall d'entrée: oui
- Grenier: oui
- Cave: oui
Domaine juridique
- Destination bâtiment: privé - unifamilial
- Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
- Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
En chiffres
- Largeur front de rue: 12 m
- Surface bâtie: 123 m²
- Nbre de toilette(s): 1
- Chambre 1: 7 m²
- Chambre 2: 12 m²
- Chambre 3: 16 m²
- Surface brute: 155 m²
- Surface nette: 135 m²
- Largeur de façade: 6 m
- Garage: 18 m²
- Salle de séjour: 16 m²
- Salle à manger: 15 m²
- Cuisine: 9 m²
- Salle de bain 1: 5 m²
- Grenier: 33
- Hall d'entrée: 15 m²
- Orientation de la terrasse 1: sud-est
Energie
1028
- Label PEB: F
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 1028
- Emission CO2: 22336
- PEB code unique: 3629024
- PEB valide jusqu'au: 06/19/2035 00:00
- Date du PEB: 06/19/2025 00:00
- Obligation de rénovation: oui
Equipement de base
- Cuisine: oui
- Double vitrage: oui
- Chauffage: réchaud à gaz
- Type de cuisine: semi-équipée
- Sdb: bain
Equipement extérieur
- Citerne d'eau: oui
Nom, catégorie & situation
- Nombre d'étages: 2
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Gaz: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: sud-est
- Type d'environnement: central
- Exposition de la façade avant: nord-ouest
- Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
- G-score: A
- P-score: A
Sécurité
- Volets: oui
Type de matériau & évaluation
- Structure - matériaux: briques (Caramida)
À proximité
- Magasins: 350 m
- écoles: 2600 m
- Transports en commun: 170 m
- Centre-ville: 2200 m
- Autoroute: 8600 m
- Gare: 2300 m
Équipements techniques
- Châssis: bois
- Vitrage: mixte
Téléchargements
