Les caractéristiques
Maison à rénover avec potentiel à Hofstade Cette charmante maison, située dans un quartier résidentiel paisible à Hofstade, est l’occasion idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du potentiel. Grâce à son agencement bien pensé et son agréable jardin urbain, cette propriété offre une base solide pour réaliser votre rêve d’habitation. En entrant, vous accédez au hall d’entrée qui mène aux espaces de vie en enfilade : un séjour spacieux, une salle à manger et une cuisine attenante. Derrière la cuisine se trouve la salle de bain. L’escalier du hall vous mène au premier étage, qui comprend deux chambres de taille normale. Les combles d’environ 25 m² offrent des possibilités supplémentaires, telles qu’une troisième chambre, un bureau ou un espace de loisirs. Le jardin urbain à l’arrière est un endroit agréable pour se détendre, accessible également par un passage latéral pratique longeant la maison. Vous cherchez une maison à rénover entièrement selon vos goûts ? Alors celle-ci vaut certainement une visite ! Contactez-nous vite via [email protected]. PEB classe F - (682 kWh/m²/an) - UC : 3253218 - Rénovation énergétique obligatoire ! Attestation amiante : 2 matériaux amiantés, 1 restriction & 0 exclusions. Urbanisme : Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = A ; Score P = A (zone non inondable). Les informations fournies et les superficies indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique.Bâtiment
- Année de construction: 1919
- Type de toit: toit en selle
- Type de construction: traditionnel
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 396 €
Certificats / Attestations
- Attestation du sol: oui
- Certificat d'électricité: non
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): oui
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 05/28/2024 00:00
Divers
- Salle à manger: oui
- Hall d'entrée: oui
- Grenier: oui
Domaine juridique
- Destination bâtiment: privé - unifamilial
- Affectation urbanistique: zone d'habitat
- Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
En chiffres
- Largeur front de rue: 5.5 m
- Surface bâtie: 80.9 m²
- Nbre de toilette(s): 1
- Chambre 1: 20 m²
- Chambre 2: 14 m²
- Surface brute: 115 m²
- Surface nette: 105 m²
- Largeur de façade: 5 m
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 16 m²
- Salle à manger: 14 m²
- Cuisine: 15 m²
- Salle de bain 1: 8 m²
- Hall d'entrée: 10 m²
- Orientation de la terrasse 1: ouest
Energie
682
- Label PEB: F
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 682
- Emission CO2: 13508
- PEB code unique: 3253218
- PEB valide jusqu'au: 05/28/2034 00:00
- Date du PEB: 05/28/2024 00:00
- Obligation de rénovation: oui
Equipement de base
- Cuisine: oui
- Chauffage: réchaud à gaz
- Type de cuisine: semi-équipée
- Sdb: bain
Nom, catégorie & situation
- Nombre d'étages: 1
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Gaz: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: ouest
- Type d'environnement: banlieue
- Exposition de la façade avant: est
- Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
- G-score: A
- P-score: A
Type de matériau & évaluation
- Structure - matériaux: briques (Caramida)
À proximité
- Magasins: 1200 m
- écoles: 1000 m
- Transports en commun: 850 m
- Centre-ville: 2500 m
- Autoroute: 7600 m
- Gare: 1100 m
Équipements techniques
- Châssis: bois
- Vitrage: mixte
Téléchargements
