Les caractéristiques
Terrain à bâtir très bien situé et résidentiel près du centre ville de Herne.
Le règlement du permis de lotir prévoit une construction semi-ouverte contre le mur existant de la maison numéro 4.
La profondeur du bâtiment est de 15 mètres au rez-de-chaussée et de 12 mètres au premier étage. La hauteur de la corniche est de 3,45 mètres à l'avant et de 4,5 mètres à l'arrière.
En tenant compte d'une hauteur utile au premier étage (+/- 1,5 m de hauteur), la profondeur utile est de +/- 9 m, ce qui donne une surface habitable brute spacieuse de +/- 175 m².
Un carport de maximum 40m² est autorisé à au moins 3m de la limite parcellaire latérale et 4m de la façade avant.
Permis de lotir obtenu le 26/10/2016 avec le numéro de dossier communal 719 (Non expiré).
L'acquéreur devra également tenir compte de sa participation aux frais de l'acte de lotissement de 764,44€.
Caractéristiques Principales
- Profondeur terrain: 50.9 m
- Zone constructible: 105.25 m²
- Largeur - surf bâtie: 7.02 m
- Profondeur - surf bâtie: 15 m
- Largeur terrain: 11.62
Certificats / Attestations
Domaine juridique
- Permis de lotir: oui
- Destination bâtiment: privé - unifamilial + bureau
- Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
- Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
En chiffres
- Nombre d'étages: 2
- Largeur front de rue: 11.62 m
- Espaces latéraux: 3 m
- Zone de recul: 29 m
- Nr faç. max.: 3
- Hauteur sous toiture: 10.08
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Type d'environnement: calme
- Type d'environnement 2: proximité de la gare
- Type d'environnement 3: résidentiel
- Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
- P-score: A
À proximité
- Magasins: 1300 m
- écoles: 1500 m
- Transports en commun: 180 m
- Centre-ville: 1300 m
- Autoroute: 6400 m
- Gare: 1100 m
