Les caractéristiques
Très spacieuse maison 4 façades avec de nombreuses possibilités à Dworp! Vous recherchez une maison spacieuse, avec du potentiel et située dans un cadre verdoyant ? Alors cette maison 4 façades à seulement 2 km du bois de Halle au centre Dworp est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée se trouve un salon spacieux avec une grande fenêtre coulissante qui apporte beaucoup de lumière et une belle vue sur le grand jardin. La propriété dispose également d'une cuisine spacieuse, d'une salle de bains rénovée et de cinq chambres, ce qui la rend idéale pour les familles ou les personnes à la recherche d'un espace pour un bureau ou une salle de loisirs. Le grenier de pas moins de 70 m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement - pensez à des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un grand espace de bureau (profession libérale,télétravail...) Cette propriété dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage intérieur pouvant accueillir deux voitures, une buanderie et des caves de rangement. Grâce à l’allée aménagée, vous accédez facilement au jardin, où se trouve également un box pour deux chevaux. Bien que la maison nécessite une rénovation complète, son espace généreux, son grand jardin et le potentiel du grenier en font une base parfaite pour réaliser la maison de vos rêves. Venez découvrir cette maison lors d’une visite. Contactez-nous rapidement au 0475/45.45.47 ou via [email protected]. PEB classe F – (790 kWh/m² an) – UC : 3597108 - Rénovation énergétique obligatoire applicable ! Amiante : 3 matériaux contenant de l’amiante, 2 restrictions, 0 exclusions L'installation électrique n'est pas conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = A ; Score P = A (zone non sujette aux inondations). Les informations données et les surfaces indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique.Bâtiment
- Année de construction: 1971
- Nombre de garage: 1
- Parking intérieur: oui
- Parking extérieur: oui
- Parking(s) intérieur: 2
- Parking(s) extérieur: 2
- Type de toit: toit en selle
- Type de construction: traditionnel
Cadastre
- Section: E
- Numéro: 0820/00L002
- Surface (ha/a/ca): 16a 95ca
- Revenu cadastral (€): 2806 €
Caractéristiques Principales
- Surface de terrasse 1: 23 m²
Certificats / Attestations
- Attestation du sol: oui
- Certificat d'électricité: oui, non conforme
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): oui
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 05/19/2025 00:00
Divers
- Bureau: oui
- Hall d'entrée: oui
- Grenier: oui
- Cave: oui
Domaine juridique
- Permis de bâtir: oui
- Permis de lotir: oui
- Destination bâtiment: privé - unifamilial
- Affectation urbanistique: parc d'habitat
En chiffres
- Largeur front de rue: 28 m
- Surface bâtie: 221.14 m²
- Nbre de toilette(s): 2
- Chambre 1: 19 m²
- Chambre 2: 14 m²
- Chambre 3: 12 m²
- Chambre 4: 7 m²
- Chambre 5: 19 m²
- Surface brute: 230 m²
- Surface nette: 212 m²
- Largeur de façade: 12.65 m
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 39 m²
- Cuisine: 17 m²
- Salle de bain 1: 6 m²
- Caves: 77 m²
- Grenier: 70
- Bureau: 6 m²
- Hall d'entrée: 14 m²
- Orientation de la terrasse 1: sud
- Hall de nuit: 8 m²
Energie
790
- Label PEB: F
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 790
- Emission CO2: 27661
- PEB code unique: 3597108
- PEB valide jusqu'au: 05/09/2035 00:00
- Date du PEB: 05/09/2025 00:00
- Obligation de rénovation: oui
Equipement de base
- Cuisine: oui
- Chauffage (ind/coll): individuel
- Chauffage: electrique
- Type de cuisine: équipée
- Sdb: douche et bain
Equipement extérieur
- Citerne d'eau: oui
Nom, catégorie & situation
- Nombre d'étages: 1
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: ouest
- Type d'environnement: villa
- Type d'environnement 2: résidentiel
- Type d'environnement 3: calme
- Exposition de la façade avant: est
- Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
- G-score: A
- P-score: A
Type de matériau & évaluation
- Structure - matériaux: briques (Caramida)
À proximité
- Magasins: 500 m
- écoles: 250 m
- Transports en commun: 270 m
- Centre-ville: 500 m
- Autoroute: 2400 m
- Gare: 3800 m
Équipements techniques
- Châssis: bois
- Vitrage: double vitrage
Téléchargements
