Les caractéristiques
Maison familiale charmante dans un quartier résidentiel calme à Lot Au rez-de-chaussée, vous trouverez une disposition classique avec des pièces en enfilade : salle à manger à l’entrée, suivie d’un salon cosy avec escalier menant à l’étage. À l’arrière, une grande extension comprend une vaste cuisine familiale, une salle de bains avec baignoire assise et un WC séparé. À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres. La plus petite donne accès, via un escalier fixe, aux combles non aménagés, offrant un beau potentiel pour des chambres supplémentaires. Le sol est en vinyle. La maison dispose également d’une cave partielle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette habitation offre de nombreuses possibilités. Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous au 0475/45.45.47 ou via [email protected]. PEB : classe F (807 kWh/m²/an) - Réf. : 3568659 Installation électrique non conforme – Urbanisme : Gvg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv Amiante : 0 matériau, 0 restriction, 0 exclusion Score d’inondation : G = D ; P = D (risque modéré) Les informations fournies sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique.Bâtiment
- Année de construction: 1875
- Type de toit: toit en selle
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 297 €
Certificats / Attestations
- Attestation du sol: oui
- Certificat d'électricité: oui, non conforme
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): oui
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 04/29/2025 00:00
Divers
- Salle à manger: oui
- Grenier: oui
- Cave: oui
Domaine juridique
- Destination bâtiment: privé - unifamilial
- Droit de préemption: oui
- Affectation urbanistique: zone d'habitat
- Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
En chiffres
- Largeur front de rue: 4.25 m
- Surface bâtie: 56.86 m²
- Nbre de toilette(s): 1
- Chambre 1: 15 m²
- Chambre 2: 10 m²
- Surface brute: 89.75 m²
- Surface nette: 78.04 m²
- Largeur de façade: 4.25 m
- Salle de séjour: 11 m²
- Salle à manger: 15 m²
- Cuisine: 19 m²
- Salle de bain 1: 4.5 m²
- Caves: 13 m²
- Grenier: 23
- Hall de nuit: 3 m²
Energie
807
- Label PEB: F
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 807
- Emission CO2: 9656
- E total: 72490
- PEB code unique: 3568659
- PEB valide jusqu'au: 04/02/2035 00:00
- Date du PEB: 04/02/2025 00:00
- Obligation de rénovation: oui
Equipement de base
- Cuisine: oui
- Double vitrage: oui
- Chauffage: accumulateurs électriques
- Type de cuisine: semi-équipée
- Sdb: bain assis
Nom, catégorie & situation
- Nombre d'étages: 2
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: nord-est
- Type d'environnement: résidentiel
- Exposition de la façade avant: sud-ouest
- Risque d'inondation 2023: Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)
- G-score: D
- P-score: D
Type de matériau & évaluation
- Structure - matériaux: briques (Caramida)
À proximité
- Magasins: 3100 m
- écoles: 1600 m
- Transports en commun: 300 m
- Centre-ville: 3700 m
- Autoroute: 2600 m
- Gare: 1000 m
Équipements techniques
- Châssis: bois ou pvc
- Vitrage: double vitrage
Téléchargements
