Les caractéristiques
Maison familiale très spacieuse à rénover avec garage, située au centre de Viane, sur la route menant à Grammont. La maison comprend de pièces à vivre spacieuses au rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau et un garage intégré. Le premier étage comprend pas moins de 4 chambres et une salle de bains avec douche et toilettes. La maison dispose également d'un grand grenier, d'une cave et d'une annexe composée de deux remises. À l'arrière de la maison se trouve une terrasse qui donne accès à des toilettes extérieures et à l'annexe. La maison est chauffée par des poêles à gaz. Score EPC F, 908 kWh/m² par an, UC 3567595 - Rénovation énergétique obligatoire applicable ! Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = D ; score P = D Certificat amiante : 3 matériaux contenant de l'amiante, 0 restriction & 0 exclusion Contactez-nous pour une visite sur place via [email protected] ; 0476/61.00.00 Les informations fournies et les surfaces indiquées sont purement indicatives et n'engagent en rien sur le plan juridique.Bâtiment
- Année de construction: 1963
- Nombre de garage: 1
- Parking intérieur: oui
- Parking(s) intérieur: 1
- Type de toit: toit en selle
- Type de construction: traditionnel
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 585 €
Caractéristiques Principales
- Surface de terrasse 1: 29 m²
Certificats / Attestations
- Attestation du sol: oui
- Certificat d'électricité: oui, non conforme
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): oui
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 04/18/2025 00:00
Divers
- Salle à manger: oui
- Bureau: oui
- Débarras: oui
- Débarras: 9.28 m²
- Hall d'entrée: oui
- Grenier: oui
- Cave: oui
Domaine juridique
- Permis de bâtir: oui
- Destination bâtiment: privé - unifamilial
- Affectation urbanistique: zone d'habitat
- Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
En chiffres
- Largeur front de rue: 10.1 m
- Surface bâtie: 133.38 m²
- Nbre de toilette(s): 1
- Chambre 1: 21 m²
- Chambre 2: 17 m²
- Chambre 3: 16 m²
- Chambre 4: 10 m²
- Surface brute: 185 m²
- Surface nette: 167.86 m²
- Largeur de façade: 10.1 m
- Garage: 17 m²
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 26 m²
- Salle à manger: 16 m²
- Cuisine: 11 m²
- Salle de bain 1: 5.5 m²
- Caves: 11 m²
- Grenier: 37.5
- Bureau: 16.5 m²
- Hall d'entrée: 4.5 m²
- Orientation de la terrasse 1: est
- Hall de nuit: 12 m²
Energie
908
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 908
- PEB valide jusqu'au: 04/01/2035 00:00
- Date du PEB: 04/01/2025 00:00
- Obligation de rénovation: oui
Equipement de base
- Cuisine: oui
- Chauffage: réchaud à gaz
- Type de cuisine: équipée
- Sdb: douche
Equipement extérieur
- Citerne d'eau: oui
Nom, catégorie & situation
- Nombre d'étages: 1
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Gaz: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: est
- Type d'environnement: résidentiel
- Exposition de la façade avant: ouest
- Risque d'inondation 2023: Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)
- G-score: D
- P-score: D
Sécurité
- Volets: oui
Type de matériau & évaluation
- Structure - matériaux: briques (Caramida)
À proximité
- Magasins: 1100 m
- écoles: 230 m
- Transports en commun: 80 m
- Autoroute: 7600 m
- Gare: 1000 m
Équipements techniques
- Châssis: bois
- Vitrage: double vitrage
Téléchargements
