€ 330.000

Biezeweide 250
1500 Halle

Les caractéristiques

Maison familiale très spacieuse à rafraîchir avec beaucoup de potentiel ! La propriété se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon et d'une salle à manger ouverts, d'un débarras, d'une cuisine ouverte avec des escaliers menant au sous-sol, d'une véranda et d'une salle de bains avec baignoire. La véranda a accès à un jardin très spacieux avec un abri de jardin et un garage box à l'arrière de la parcelle, donnant sur le Rodenemweg. Au premier étage, il y a un hall de nuit central et trois chambres à coucher. Le grenier a été converti en une chambre supplémentaire avec un espace de rangement. **La lotissement du terrain à l'arrière est possible, cependant, sous réserve de coopération avec les voisins adjacents** EPC score F, 608kWh/m²an, UC 20240514-0003240851-RES-1- Rénovation énergétique obligatoire applicable ! Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = A ; score P = A. Certificat amiante : 7 matériaux amiantés, 0 restrictions & 0 exclusions. Contactez-nous pour une visite du site à [email protected] ; 0476/61.00.00. Les informations et surfaces données sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique.

Bâtiment

  • Année de construction: 1910
  • Nombre de garage: 1
  • Parking intérieur: oui
  • Parking extérieur: oui
  • Année de rénovation: 2020
  • Parking(s) intérieur: 1
  • Parking(s) extérieur: 2
  • Type de toit: toit en selle
  • Type de construction: traditionnel

Cadastre

  • Revenu cadastral (€): 773 €

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1: 33 m²

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol: oui
  • Certificat d'électricité: oui, non conforme
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): oui
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 05/30/2024 00:00

Charges & Rendement

  • Loué: oui
  • Revenu locatif: 706.36 €

Divers

  • Salle à manger: oui
  • Véranda: oui
  • Débarras: oui
  • Débarras: 11.69 m²
  • Hall d'entrée: oui
  • Grenier: oui
  • Cave: oui

Domaine juridique

  • Permis de bâtir: oui
  • Destination bâtiment: privé - unifamilial
  • Affectation urbanistique: zone d'habitat
  • Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

En chiffres

  • Largeur front de rue: 7 m
  • Surface bâtie: 114.5 m²
  • Nbre de toilette(s): 1
  • Chambre 1: 16 m²
  • Chambre 2: 17.5 m²
  • Chambre 3: 11.5 m²
  • Chambre 4: 19.5 m²
  • Surface brute: 167 m²
  • Surface nette: 151.5 m²
  • Largeur de façade: 7 m
  • Garage: 15 m²
  • Salle de séjour: 15 m²
  • Salle à manger: 17.5 m²
  • Cuisine: 19.5 m²
  • Salle de bain 1: 7 m²
  • Caves: 25 m²
  • Grenier: 12.5
  • Hall d'entrée: 10.5 m²
  • Orientation de la terrasse 1: nord-ouest
  • Hall de nuit: 11 m²

Energie

608
  • Label PEB: F
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 608
  • PEB code unique: 20240514-0003240851-RES-1
  • PEB valide jusqu'au: 05/14/2034 00:00
  • Date du PEB: 05/14/2024 00:00
  • Obligation de rénovation: oui

Equipement de base

  • Cuisine: oui
  • Type de cuisine: semi-équipée
  • Sdb: bain

Raccordements

  • égouts: oui
  • électricité: oui
  • Télévision par cable: oui
  • Eau: oui

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment: nord-ouest
  • Type d'environnement: résidentiel
  • Exposition de la façade avant: sud-est
  • Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
  • G-score: A
  • P-score: A

Type de matériau & évaluation

  • Structure - matériaux: briques (Caramida)

À proximité

  • Magasins: 950 m
  • écoles: 850 m
  • Transports en commun: 130 m
  • Centre-ville: 1400 m
  • Autoroute: 130 m
  • Gare: 1400 m

Équipements techniques

  • Châssis: pvc
  • Vitrage: double vitrage

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