€ 170.000

Esdoornlaan 33
1600 Sint-Pieters-Leeuw

Les caractéristiques

Lot 1 terrain à bâtir pour une construction semi-ouverte. Le terrain est situé au calme dans un quartier résidentiel à Sint-Pieters-Leeuw, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et de l'autoroute. Le permis de lotir a été récemment délivré et permet une construction semi-ouverte avec une largeur en façade de rue de 7 mètres. Les profondeurs maximales ont été définies pour une profondeur maximale de 15 mètres. Le nombre d'étages au-dessus du sol sous corniche est de minimum 2 étages et maximum 4 étages. En cas de deux ou trois étages, un étage de toiture est autorisé. En revanche, en cas de quatre étages, aucun étage de toiture n'est autorisé. Les étages (semi-)souterrains sont autorisés pour le stationnement, le stockage et les installations techniques. Cet étage n'est pas comptabilisé dans le nombre d'étages. La hauteur de corniche est de maximum 13 mètres et la hauteur du faîtage est de maximum 18 mètres. La forme du toit est librement choisie. Le nombre de places de stationnement obligatoires à aménager (cf. art. 1.5.4.) doit être prévu au maximum en sous-sol dans la zone de destination. En cas de demande de permis, il doit être justifié spatialement pourquoi des places de stationnement en surface pourraient éventuellement être nécessaires. Le permis de lotir peut être téléchargé sur notre site web www.notarishuis.eu.

Caractéristiques Principales

  • Profondeur terrain: 40.2 m
  • Zone constructible: 105 m²
  • Largeur - surf bâtie: 7 m
  • Profondeur - surf bâtie: 15 m
  • Largeur terrain: 10

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol: oui

Domaine juridique

  • Permis de lotir: oui
  • Destination bâtiment: privé - unifamilial + bureau
  • Droit de préemption: oui
  • Affectation urbanistique: zone d'habitat
  • Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

En chiffres

  • Nombre d'étages: 4
  • Espaces latéraux: 3 m
  • Nr faç. max.: 3
  • Hauteur sous toiture: 18

Informations générales

  • Relief du terrain: plat

Raccordements

  • égouts: oui
  • électricité: oui
  • Télévision par cable: oui
  • Gaz: oui
  • Eau: oui

Spécificités terrain

  • Type d'environnement: central
  • Type d'environnement 2: banlieue
  • Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
  • P-score: A

À proximité

  • Magasins: 250 m
  • écoles: 750 m
  • Transports en commun: 300 m
  • Centre-ville: 3600 m
  • Centre sportif: 650 m
  • Autoroute: 2400 m
  • Gare: 2300 m
  • Mobiscore: 8.6

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