€ 279.000

Rue de la Flûte Enchantée 2
1080 Molenbeek-Saint-Jean

Les caractéristiques

Ce magnifique appartement est situé au cœur de Sint-Jans-Molenbeek, stratégiquement positionné à proximité du centre de Bruxelles et de divers axes routiers. Avec les transports en commun à portée de main et le parc verdoyant Scheutbos à deux pas, cet emplacement offre la combinaison parfaite entre vie urbaine et nature. Dès l'entrée, un grand hall avec toilettes invités vous accueille. Le salon et la salle à manger spacieux et lumineux offrent une atmosphère conviviale, complétés par une cuisine équipée pouvant accueillir une table de petit-déjeuner. De plus, l'appartement dispose d'une buanderie séparée et d'une salle de bain avec baignoire et lavabo. La propriété comprend un garage intérieur spacieux de 26 m² avec porte automatique, une place de parking extérieure et une cave. L'appartement dispose de trois terrasses, dont une entièrement couverte, parfaite pour chaque saison. Actuellement, l'appartement offre deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, soulignant ainsi la flexibilité et le potentiel de cet espace de vie. Cet appartement est chauffé par un système de chauffage collectif et est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous via [email protected] ou par téléphone au 0475/45.45.47. Classe énergétique EPC E - (221 kWh/m² an) - UC: 20240217-0000670496-01-5 Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Vkr, Vv. Situé dans une zone potentiellement inondable. Les informations et les surfaces fournies sont purement indicatives et n'impliquent aucune obligation légale.

Bâtiment

  • Année de construction: 1967
  • Parking intérieur: oui
  • Parking extérieur: oui
  • Parking(s) intérieur: 1
  • Parking(s) extérieur: 1
  • Type de toit: toit plat

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1: 10 m²

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol: oui
  • Certificat d'électricité: oui, non conforme

Divers

  • Salle à manger: oui
  • Débarras: oui
  • Débarras: 1.78 m²
  • Hall d'entrée: oui
  • Plan du cadastre: oui
  • Animaux domestiques: oui
  • Cave: oui

Domaine juridique

  • Permis de bâtir: oui
  • Destination bâtiment: privé - unifamilial
  • Affectation urbanistique: zone d'habitat
  • Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

En chiffres

  • Largeur front de rue: 41.88 m
  • Surface de terrasse 2: 2.28 m²
  • Nbre de toilette(s): 1
  • Chambre 1: 16.3 m²
  • Chambre 2: 14.15 m²
  • Surface brute: 159.35 m²
  • Surface nette: 138.55 m²
  • Nbre de terrasse(s): 3
  • Salle de séjour: 47 m²
  • Cuisine: 11.95 m²
  • Salle de bain 1: 5.35 m²
  • Hall d'entrée: 2.75 m²

Energie

221
  • Label PEB: E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 221
  • Emission CO2: 59
  • E total: 32505
  • PEB code unique: 20240217-0000670496-01-5
  • Date du PEB: 02/17/2024 00:00

Equipement de base

  • Cuisine: oui
  • Chauffage (ind/coll): individuel
  • Ascenseur: oui
  • Double vitrage: oui
  • Chauffage: electrique
  • Type d'ascenseur: personnes
  • Type de cuisine: semi-équipée
  • Sdb: bain
  • Videophone: oui

Raccordements

  • égouts: oui
  • électricité: oui
  • Télévision par cable: oui
  • Gaz: oui
  • Eau: oui

Spécificités terrain

  • Type d'environnement: central
  • Type d'environnement 2: banlieue
  • Risque d'inondation: zone innondable potentielle

Sécurité

  • Porte blindée: oui

À proximité

  • Magasins: 500 m
  • écoles: 12 m
  • Transports en commun: 3000 m
  • Centre-ville: 350 m
  • Autoroute: 1600 m
  • Gare: 4700 m

Équipements techniques

  • Châssis: pvc
  • Vitrage: double vitrage

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