€ 329.000

Rue de la Flûte Enchantée 2
1080 Molenbeek-Saint-Jean

Les caractéristiques

Magnifique appartement bien situé et bien entretenu à vendre à Sint-Jans-Molebeek ! Cet appartement dispose d'un agencement très pratique avec au centre un hall d'entrée spacieux avec toilettes invités, un salon et salle à manger très spacieux et lumineux avec une cuisine équipée pouvant accueillir une table de petit-déjeuner, une buanderie séparée, une salle de bain équipée avec baignoire et lavabo ainsi qu'un garage intérieur spacieux avec portail automatique + une place de parking extérieure et une cave. L'appartement dispose également de 3 terrasses, dont une entièrement couverte. La propriété comprend également 2 chambres spacieuses. Cependant, cet appartement a un énorme potentiel ; il offre la possibilité d'une chambre supplémentaire + bureau ou 2 chambres supplémentaires. L'appartement est chauffé par un système de chauffage collectif. Les fenêtres de l'appartement sont en PVC et en double vitrage. L'appartement est très bien situé ; le centre de Molenbeek-Saint-Jean et de la Ville de Bruxelles sont facilement accessibles par les transports en commun et se trouvent à proximité de plusieurs voies d'accès. Contactez-nous pour une visite à lynn@notarishuis.eu ou par téléphone au 0475/45.45.47. PEB classe E - ( 221 kwh/m²an) - CU : 20240217-0000670496-01-5 Installation électrique non conforme. Urbanisme : demande de renseignements 19/2/2024. Zone innondable potentielle Les informations et les surfaces données sont purement indicatives et n'impliquent aucune obligation légale.

Bâtiment

  • Année de construction: 1967
  • Parking intérieur: oui
  • Parking extérieur: oui
  • Parking(s) intérieur: 1
  • Parking(s) extérieur: 1
  • Type de toit: toit plat

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1: 10 m²

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol: oui
  • Certificat d'électricité: oui, non conforme

Divers

  • Salle à manger: oui
  • Débarras: oui
  • Débarras: 1.78 m²
  • Hall d'entrée: oui
  • Plan du cadastre: oui
  • Cave: oui

Domaine juridique

  • Permis de bâtir: oui
  • Destination bâtiment: privé - unifamilial
  • Affectation urbanistique: zone d'habitat
  • Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

En chiffres

  • Largeur front de rue: 41.88 m
  • Surface de terrasse 2: 2.28 m²
  • Nbre de toilette(s): 1
  • Chambre 1: 16.3 m²
  • Chambre 2: 14.15 m²
  • Surface brute: 159.35 m²
  • Surface nette: 138.55 m²
  • Nbre de terrasse(s): 3
  • Salle de séjour: 17.25 m²
  • Salle à manger: 15.85 m²
  • Cuisine: 11.95 m²
  • Salle de bain 1: 5.35 m²
  • Hall d'entrée: 2.75 m²

Energie

221
  • Label PEB: E
  • PEB (E-SPEC): 221
  • Emission CO2: 59
  • E total: 32505
  • PEB code unique: 20240217-0000670496-01-5
  • Date du PEB: 02/17/2024 00:00

Equipement de base

  • Cuisine: oui
  • Chauffage (ind/coll): individuel
  • Ascenseur: oui
  • Double vitrage: oui
  • Chauffage: electrique
  • Type d'ascenseur: personnes
  • Type de cuisine: semi-équipée
  • Sdb: bain
  • Videophone: oui

Raccordements

  • égouts: oui
  • électricité: oui
  • Télévision par cable: oui
  • Gaz: oui
  • Eau: oui

Spécificités terrain

  • Type d'environnement: central
  • Type d'environnement 2: banlieue
  • Risque d'inondation: zone innondable potentielle

À proximité

  • Magasins: 500 m
  • écoles: 12 m
  • Transports en commun: 3000 m
  • Centre-ville: 350 m
  • Autoroute: 1600 m
  • Gare: 4700 m

Équipements techniques

  • Châssis: pvc
  • Vitrage: double vitrage

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