Les caractéristiques
Idyllique maison à trois façades située sur un beau terrain avec vignoble et potager attenants, y compris les accessoires. Cette charmante maison prête à l'emploi est située près du centre de Herne et dispose d'un agencement très pratique avec, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon et une salle à manger continus avec un coin salon attenant, à l'arrière une cuisine installée avec une salle de bain à l'arrière. Le jardin est accessible depuis la cuisine et on y accède par un escalier de faible hauteur. L'ensemble de la maison dispose d'un sous-sol et comprend des caves de stockage, une chaufferie et un garage. Le premier étage comprend un hall de nuit central et 3 chambres spacieuses. Le grenier est accessible par des escaliers fixes et pourrait être converti en au moins 2 chambres supplémentaires. Derrière la maison se trouve un atelier très spacieux avec toutes les installations nécessaires (électricité, eau, toilettes, ...). Le jardin de la maison va jusqu'au ruisseau 'Mark'. Le jardin a été magnifiquement entretenu et est entièrement planté. La plantation est une variété entre les vignes au centre du jardin avec pas moins de 7 variétés de raisins de cuve, un grand potager avec serre et plusieurs arbres fruitiers. Les biens mobiliers (achat obligatoire) comprennent des tracteurs avec accessoires, le matériel nécessaire pour transformer les beaux raisins en leur propre vin, toutes sortes d'équipements de travail, ... , ces biens mobiliers sont estimés à 55.000€. !!Total = habitation = 395.000,00€ + achat obligatoire de 55.000 € de biens mobiliers = 450.000,00€!! EPC classe E - ( 423 kwh/m²an) - UC : 20230907-0002982000-RES-1 - Rénovation énergétique obligatoire dans les 5 ans suivant l'achat ! Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg + Bg, Gdv, Vkr, Gvv. G-score = B ; P-score = D (probabilité moyenne) + situé dans une zone inondable définie. Certificat amiante : 3 matériaux amiantés, 0 restrictions & 2 exclusionsBâtiment
- Année de construction: 1930
- Nombre de garage: 1
- Parking intérieur: oui
- Parking extérieur: oui
- Parking(s) intérieur: 1
- Parking(s) extérieur: 5
- Type de toit: toit en selle
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 800 €
Caractéristiques Principales
- Surface de terrasse 1: 25 m²
Certificats / Attestations
- Attestation du sol: oui
- Capacité de la citerne à mazout: 3000
- Certificat d'électricité: oui, non conforme
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): oui
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 09/21/2023 00:00
Divers
- Salle à manger: oui
- Buanderie: oui
- Hall d'entrée: oui
- Grenier: oui
- Cave: oui
Domaine juridique
- Permis de bâtir: oui
- Destination bâtiment: privé - unifamilial
- Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
- Patrimoine enregistré: oui
- Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
En chiffres
- Largeur front de rue: 13.4 m
- Nbre de toilette(s): 2
- Chambre 1: 14 m²
- Chambre 2: 11.5 m²
- Chambre 3: 8.5 m²
- Largeur de façade: 9.35 m
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 31.5 m²
- Salle à manger: 15 m²
- Cuisine: 12 m²
- Salle de bain 1: 4.5 m²
- Caves: 72 m²
- Hall d'entrée: 11 m²
- Orientation de la terrasse 1: ouest
- Hall de nuit: 8.5 m²
Energie
423
- Label PEB: E
- PEB (E-SPEC): 423
- Emission CO2: 20.273
- E total: 81136
- PEB valide jusqu'au: 09/07/2023 00:00
- Date du PEB: 09/07/2033 00:00
- Obligation de rénovation: oui
Equipement de base
- Cuisine: oui
- Double vitrage: oui
- Chauffage: mazout (chauf. centr.)
- Type de cuisine: équipée
- Sdb: douche
Equipement extérieur
- Surface de annexe: 98 m²
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: ouest
- Type d'environnement: banlieue
- Exposition de la façade avant: est
- Risque d'inondation: zone innondable effective
- Type de zone inondable: zone innondable délimitée
- Risque d'inondation 2023: Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)
- G-score: B
- P-score: D
À proximité
- Magasins: 1300 m
- écoles: 900 m
- Transports en commun: 190 m
- Centre-ville: 350 m
- Autoroute: 4800 m
- Gare: 1500 m
Équipements techniques
- Châssis: pvc
- Vitrage: double vitrage
Téléchargements
