Hoesnaek 23
1670 Pepingen
Les caractéristiques
Villa très spacieuse avec cabinet, construite de manière traditionnelle dans un style campagnard, datant de 1988. Cette propriété exceptionnellement bien entretenue a été systématiquement rafraîchie, y compris quelques rénovations énergétiques. La propriété dispose également d'un cabinet avec entrée, salle d'attente, cabinet, salle d'archives et, côté rue, 4 places de parking pour voitures + 2 emplacements pour vélos. L'espace de vie comprend une entrée centrale avec toilettes et vestiaire, un salon et une salle à manger ouverts avec un meuble TV intégré. À côté de la salle à manger se trouve une cuisine entièrement et luxueusement équipée avec un plan de travail en granit et des appareils de marque Miele (y compris un four à vapeur). Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec un espace pour un réfrigérateur ou un congélateur supplémentaire et un double garage intérieur avec des placards intégrés contre le mur arrière pour un espace de stockage supplémentaire. Le premier étage comprend 4 chambres spacieuses, un WC, une salle de bains avec baignoire et douche et un studio attenant à la chambre 4 avec de nombreux rangements intégrés. Il s'agit d'une maison très pratique avec beaucoup d'extras tels que des stores électriques, un système de pompe à chaleur inverter avec distribution de chaleur et de froid dans tous les espaces de vie, un système de ventilation avec apport d'air mécanique, un adoucisseur d'eau Minimax, un système d'alarme connecté à la salle de contrôle, une connexion Proximus et Telenet, des panneaux solaires avec une production de pas moins de 11.000kWh/an, ... N'attendez plus et venez découvrir cette propriété, contactez-nous au 0475/45.45.45 ou [email protected]. EPC classe B - UC : 20230807-0002959278-RES-1 - 125kWh/(m²an) Installation électrique conforme ! Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. Score G = A ; score P = B Certificat amiante : 1 matériau amianté, 0 restrictions & 0 exclusionsBâtiment
- Année de construction: 1988
- Parking intérieur: oui
- Parking extérieur: oui
- Parking(s) intérieur: 2
- Parking(s) extérieur: 6
- Type de toit: toit en selle
- Type de construction: traditionnel
Cadastre
- Section: E
- Numéro: 0053/00E000
- Surface (ha/a/ca): 9a
- Revenu cadastral (€): 1918 €
Caractéristiques Principales
- Surface de terrasse 1: 35 m²
Certificats / Attestations
- Attestation du sol: oui
- Certificat d'électricité: oui, conforme
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): oui
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 09/04/2023 00:00
Divers
- Salle à manger: oui
- Buanderie: oui
- Hall d'entrée: oui
- Grenier: oui
Domaine juridique
- Profession libérale poss.: oui
- Permis de bâtir: oui
- Permis de lotir: oui
- Destination bâtiment: privé - unifamilial + bureau
- Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
- Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
En chiffres
- Largeur front de rue: 21 m
- Nbre de toilette(s): 3
- Chambre 1: 18 m²
- Chambre 2: 12.5 m²
- Chambre 3: 9.5 m²
- Chambre 4: 18 m²
- Largeur de façade: 12 m
- Garage: 30 m²
- Salle de séjour: 16.5 m²
- Salle à manger: 21 m²
- Cuisine: 13 m²
- Buanderie: 6 m²
- Salle de bain 1: 7.5 m²
- Possibilité profession libérale: 40 m²
- Hall d'entrée: 5 m²
- Orientation de la terrasse 1: sud
- Hall de nuit: 12 m²
Energie
125
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 125
- PEB code unique: 20230807-0002959278-RES-1
- PEB valide jusqu'au: 08/07/2033 00:00
- Date du PEB: 08/07/2023 00:00
Equipement de base
- Cuisine: oui
- Chauffage: pompe à chaleur
- Type de cuisine: super-équipée
- Sdb: douche et bain
- Videophone: oui
- Adoucisseur: oui
Equipement extérieur
- Citerne d'eau: oui
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: sud
- Type d'environnement: résidentiel
- Type d'environnement 2: central
- Exposition de la façade avant: nord
- Risque d'inondation: zone innondable potentielle
- Risque d'inondation 2023: Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
- G-score: A
- P-score: B
Sécurité
- Alarme: oui
À proximité
- Magasins: 260 m
- écoles: 750 m
- Transports en commun: 90 m
- Centre-ville: 400 m
- Autoroute: 7400 m
- Gare: 7200 m
Équipements techniques
- Châssis: aluminium
- Panneaux solaires: oui
- Vitrage: double vitrage