Kestergat 7
1670 Pepingen

Les caractéristiques

!! Ferme entièrement à rénover avec un énorme potentiel !! Idéalement située près du Ninoofsesteenweg, cette ferme comprend une zone d'habitation, des écuries et granges adjacentes et une grange indépendante d'une surface utile totale de pas moins de 690m². L'espace de vie central, qui a besoin d'une rénovation totale, comprend actuellement un salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend 3 chambres et un hall de nuit avec salle de bain (baignoire). Le bâtiment dispose également d'un grenier aménageable très spacieux. À gauche et à droite de l'espace de vie se trouvent plusieurs écuries et granges offrant diverses possibilités. A +/- 10m derrière le bâtiment principal se trouve une autre grande grange de 200m². Le bâtiment est situé sur un terrain de 18a 57ca. EPC classe F - UC : 20230120-0002785981-RES -1 - Rénovation énergétique obligatoire dans les 5 ans suivant l'achat ! Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = A ; score P = A (non inondable). Certificat amiante : 9 matériaux amiantés, 1 restriction & 0 exclusions.

Bâtiment

  • Année de construction: 1875
  • Parking intérieur: oui
  • Type de toit: toit en selle

Cadastre

  • Revenu cadastral (€): 842 €

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité: oui, non conforme
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): oui
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 03/13/2023 00:00

Divers

  • Cave: oui

Domaine juridique

  • Permis de bâtir: oui
  • Destination bâtiment: activités agricoles
  • License environnement: oui
  • Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
  • Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

En chiffres

  • Largeur front de rue: 40.57 m
  • Nbre de toilette(s): 2
  • Chambre 1: 20 m²
  • Chambre 2: 21 m²
  • Chambre 3: 11 m²
  • Largeur de façade: 40.57 m
  • Salle de séjour: 20 m²
  • Salle à manger: 19.5 m²
  • Cuisine: 20 m²
  • Caves: 34.5 m²
  • Bureau: 11 m²

Energie

1066
  • Label PEB: F
  • PEB (E-SPEC): 1066
  • PEB code unique: 20230120-0002785981-RES-1
  • PEB valide jusqu'au: 01/20/2033 00:00
  • Date du PEB: 01/20/2023 00:00

Equipement de base

  • Cuisine: oui
  • Chauffage: pellets
  • Type de cuisine: non-équipée
  • Sdb: bain

Equipement extérieur

  • Surface de annexe: 198 m²

Raccordements

  • égouts: oui
  • électricité: oui
  • Télévision par cable: oui
  • Eau: oui

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment: nord-ouest
  • Type d'environnement: campagne
  • Exposition de la façade avant: sud-est
  • Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
  • G-score: A
  • P-score: A

À proximité

  • Magasins: 1200 m
  • écoles: 1700 m
  • Transports en commun: 160 m
  • Centre-ville: 1300 m
  • Autoroute: 8500 m
  • Gare: 8100 m

Équipements techniques

  • Châssis: bois
  • Vitrage: mixte

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