Poverstraat 26
1701 Dilbeek
Les caractéristiques
Villa très spacieuse et bien agencée dans un endroit calme à Itterbeek, à proximité des liaisons Erasmus et de la route d'accès Ninoofsesteenweg. La maison elle-même a besoin d'un rafraîchissement avec actuellement un hall d'entrée central spacieux, un salon et une salle à manger ouverts à l'avant du bâtiment avec beaucoup de lumière naturelle, une cuisine adjacente équipée mais obsolète, une toilette, un débarras, un garage intérieur spacieux avec une buanderie et un bureau séparé. Le premier étage comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire, un WC dans le hall de nuit et un débarras séparé. La maison dispose d'une cave partielle, spacieuse, haute et sèche. Derrière la maison se trouve un grand terrain (49a 16ca) avec une dépendance spacieuse, idéale pour un amoureux des animaux. La dépendance peut également servir d'atelier et/ou de double garage. La propriété est actuellement louée, préavis pour utilisation comme propre habitation possible sous réserve de respecter un délai de 6 mois après l'acte authentique. Rénovation énergétique obligatoire dans les 5 ans après l'achat ! Veuillez contacter Bob au 0475/45.45.45 ou bob@notarishuis.eu pour plus d'informations et/ou une visite.Bâtiment
- Année de construction: 1983
- Nombre de garage: 3
- Parking intérieur: oui
- Parking extérieur: oui
- Parking(s) intérieur: 3
- Parking(s) extérieur: 2
- Type de toit: toit en selle
Caractéristiques Principales
- Surface de terrasse 1: 25 m²
Certificats / Attestations
- Attestation du sol: oui
- Certificat d'électricité: oui, non conforme
Charges & Rendement
- Loué: oui
Divers
- Buanderie: oui
- Bureau: oui
- Débarras: oui
- Débarras: 3.44 m²
- Hall d'entrée: oui
- Cave: oui
Domaine juridique
- Permis de bâtir: oui
- Destination bâtiment: privé - unifamilial
- Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
- Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
En chiffres
- Largeur front de rue: 30.7 m
- Surface bâtie: 135 m²
- Nbre de toilette(s): 2
- Chambre 1: 29.5 m²
- Chambre 2: 28 m²
- Chambre 3: 17 m²
- Largeur de façade: 15 m
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 35 m²
- Cuisine: 12.5 m²
- Salle de bain 1: 7.5 m²
- Caves: 14 m²
- Bureau: 7 m²
- Hall d'entrée: 14.5 m²
- Orientation de la terrasse 1: est
- Hall de nuit: 12 m²
Energie
725
- Label PEB: F
- PEB (E-SPEC): 725
- Emission CO2: 3758
- E total: 144.865
- PEB code unique: 20230414-0002865554-RES-1
- PEB valide jusqu'au: 04/14/2033 00:00
- Date du PEB: 04/14/2023 00:00
Equipement de base
- Cuisine: oui
- Double vitrage: oui
- Chauffage: mazout (chauf. centr.)
- Type de cuisine: équipée
- Sdb: bain
Equipement extérieur
- Surface de annexe: 52.5 m²
- Citerne d'eau: oui
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: nord
- Type d'environnement: résidentiel
- Type d'environnement 2: calme
- Exposition de la façade avant: sud
- Risque d'inondation: zone innondable effective
- Risque d'inondation 2023: Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)
- G-score: D
- P-score: D
À proximité
- Magasins: 1900 m
- écoles: 3900 m
- Transports en commun: 350 m
- Autoroute: 3600 m
- Gare: 3200 m
Équipements techniques
- Châssis: bois
- Vitrage: double vitrage
Téléchargements
