Dworpsestraat 41
1651 Beersel
Les caractéristiques
Maison familiale datant d'environ 1909. Concerne une maison à rénover de +/- 100m² de surface habitable, avec un salon spacieux à la porte d'entrée, adjacent à la cuisine lumineuse avec un escalier dans la même pièce vers le premier étage. La cuisine était équipée de manière basique avec une cuisinière à gaz séparée et quelques placards avec un évier. La cuisine donne accès au bâtiment arrière comprenant une salle à manger avec accès à la terrasse, une salle de bain avec baignoire et une dernière pièce de rangement avec toilettes. Le premier étage comprend 2 chambres spacieuses. Le grenier et la cave sont accessibles par des escaliers fixes. À côté de la maison se trouve un chemin privé qui mène du côté de la rue au jardin, accessible par une porte du côté de la rue. Le jardin est entièrement clos avec un chemin menant à l'abri de jardin et deux pelouses à côté du chemin. EPC classe F - UC : 20220524-0002610443-RES-1 - Rénovation énergétique obligatoire dans les 5 ans suivant l'achat ! Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = D ; P-score = D (inondable). Certificat amiante : 3 matériaux amiantés, 1 restriction & 0 exclusions.Bâtiment
- Année de construction: 1909
- Type de toit: toit en selle
- Type de construction: traditionnel
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 416 €
Caractéristiques Principales
- Surface de terrasse 1: 22 m²
Certificats / Attestations
- Attestation du sol: oui
- Certificat d'électricité: oui, non conforme
Divers
- Salle à manger: oui
- Débarras: oui
- Débarras: 9.3 m²
- Grenier: oui
- Cave: oui
Domaine juridique
- Permis de bâtir: oui
- Destination bâtiment: privé - unifamilial
- Droit de préemption: oui
- Affectation urbanistique: zone d'habitat
- Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
En chiffres
- Largeur front de rue: 6.9 m
- Nbre de toilette(s): 1
- Chambre 1: 21.5 m²
- Chambre 2: 16.5 m²
- Largeur de façade: 6 m
- Salle de séjour: 21.5 m²
- Salle à manger: 9 m²
- Cuisine: 16.5 m²
- Salle de bain 1: 9.5 m²
- Caves: 8 m²
- Orientation de la terrasse 1: est
- Hall de nuit: 2.7 m²
Energie
910
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 910
- Emission CO2: 15867
- E total: 108.376
- PEB code unique: 20220524-0002610443-RES-1
- PEB valide jusqu'au: 05/24/2032 00:00
- Date du PEB: 05/24/2022 00:00
Equipement de base
- Cuisine: oui
- Chauffage: réchaud à gaz
- Type de cuisine: non-équipée
- Sdb: bain
Equipement extérieur
- Surface de annexe: 8 m²
Raccordements
- égouts: oui
- électricité: oui
- Télévision par cable: oui
- Gaz: oui
- Câbles téléphoniques: oui
- Eau: oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment: est
- Type d'environnement: zone d'habitation
- Type d'environnement 3: résidentiel
- Exposition de la façade avant: ouest
- Risque d'inondation: zone innondable effective
- Risque d'inondation 2023: Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)
- G-score: D
- P-score: D
À proximité
- Magasins: 2100 m
- écoles: 300 m
- Transports en commun: 95 m
- Centre-ville: 4500 m
- Autoroute: 1100 m
- Gare: 550 m
Équipements techniques
- Châssis: bois
- Vitrage: mixte