€ 249.000

Arthur Puesstraat 183
1502 Halle

Les caractéristiques

Maison familiale située dans un quartier résidentiel de Lembeek. La propriété est idéalement située près des routes, des transports publics (station Lembeek) et des écoles et dispose également d'un emplacement à l'arrière du terrain. Actuellement, la propriété est louée via SVK Zuidkant VZW avec un loyer mensuel actuel 765€/mois (indexé). Résiliation possible sous réserve du respect des conditions. (Par exemple, pour sa propre habitation). En entrant dans la propriété, on accède à un salon et une salle à manger ouverts (30,5m²). La salle à manger se trouve 2 marches plus haut avec la cuisine (14,5m²) adjacente, partiellement installée mais à rafraîchir. Derrière la cuisine se trouve une pièce adjacente qui peut être convertie en bureau ou en espace de vie supplémentaire (13,5m²) avec des toilettes pour invités adjacentes. Le rez-de-chaussée également comprend un grand abri de jardin (15m²) et une terrasse couverte spacieuse (12m²) donnant sur le jardin. Le premier étage comprend 2 chambres (15m² & 9,5m²) et une salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo (6m²). Le grenier a été aménagé en une troisième chambre très spacieuse (20m²). La maison dispose d'une cave et est chauffée par une chaudière centrale à condensation récemment rénovée. ++ Label énergétique E - Rénovation énergétique obligatoire dans les 5 ans suivant l'achat ++

Bâtiment

  • Année de construction: 1935
  • Parking extérieur: oui
  • Parking(s) extérieur: 1
  • Type de toit: toit en selle
  • Type de construction: traditionnel

Cadastre

  • Section: B
  • Numéro: 0527/00V009
  • Surface (ha/a/ca): 4a 35ca
  • Revenu cadastral (€): 436 €

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1: 12.03 m²

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol: oui
  • Certificat d'électricité: oui, non conforme
  • Certificat électricité - date: 28/10/2022
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): oui
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 12/22/2022 00:00
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 3 zorgvuldig te beheren materialen

Charges & Rendement

  • Loué: oui
  • Type de bail: 9 jarige huurovereenkomst
  • Revenu locatif: 650 €

Divers

  • Salle à manger: oui
  • Débarras: oui
  • Débarras: 0.9 m²
  • Grenier: oui
  • Cave: oui

Domaine juridique

  • Servitude: oui
  • Destination bâtiment: privé - unifamilial
  • Affectation urbanistique: zone d'habitat
  • Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

En chiffres

  • Largeur front de rue: 5 m
  • Surface bâtie: 109.05 m²
  • Nbre de toilette(s): 1
  • Chambre 1: 15 m²
  • Chambre 2: 9.5 m²
  • Chambre 3: 20 m²
  • Largeur de façade: 5 m
  • Nbre de terrasse(s): 1
  • Salle de séjour: 20 m²
  • Salle à manger: 11 m²
  • Cuisine: 14.5 m²
  • Salle de bain 1: 6 m²
  • Caves: 26 m²
  • Bureau: 13.5 m²
  • Hall de nuit: 8 m²

Energie

493
  • Label PEB: E
  • PEB (E-SPEC): 493
  • E total: 77.362
  • PEB valide jusqu'au: 11/03/2022 00:00
  • Date du PEB: 11/03/2032 00:00

Equipement de base

  • Cuisine: oui
  • Chauffage (ind/coll): individuel
  • Double vitrage: oui
  • Chauffage: condensation
  • Type de cuisine: semi-équipée
  • Sdb: douche dans le bain

Raccordements

  • égouts: oui
  • électricité: oui
  • Télévision par cable: oui
  • Gaz: oui
  • Câbles téléphoniques: oui
  • Eau: oui

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment: nord
  • Type d'environnement: résidentiel
  • Exposition de la façade avant: sud
  • Risque d'inondation: zone innondable effective
  • Risque d'inondation 2023: Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)
  • G-score: D
  • P-score: D

À proximité

  • Magasins: 550 m
  • écoles: 300 m
  • Transports en commun: 800 m
  • Centre-ville: 2800 m
  • Autoroute: 1300 m
  • Gare: 600 m

Équipements techniques

  • Châssis: bois ou pvc
  • Vitrage: double vitrage

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